哈里斯關注房屋短缺 揚言增建300萬間住宅
香港文匯報訊 美國民調機構蓋洛普指出，房屋成本是美民眾現時第二個最關心的經濟問題，僅次於通脹。美國民主黨總統候選人哈里斯上周五（8月16日）公布一項增加300萬間房屋和住宅單位的計劃，旨在4年內解決美國嚴重的房屋短缺危機。
美國現時估計缺少逾700萬個住宅單位，哈佛大學房屋研究聯合中心指出，美民眾房屋負擔能力跌至1980年代以來最低水平，半數美國租住房屋的家庭將收入三成以上花費在房屋上。智庫「城市研究所」研究員弗里馬克表示，「今屆總統候選人將房屋視為重要問題，甚至提出藍圖，正凸顯出問題嚴重性。
哈里斯競選團隊人員說，美國去年共興建約150萬間房屋和單位，哈里斯今次提出額外增加300萬間房屋供應。據美地產抵押貸款公司Freddie Mac報告，美國在1970年代每年建造逾40萬間面積少於1,400呎的房屋，到2020年跌至6.5萬間，面積中位數卻增至2,300呎。分析師指出低成本房屋供應減少的原因，主要是土地成本上漲，以及發展商興建面積更大、更昂貴的房屋，以賺取最大盈利。
推動發展商興建較廉價房屋
哈里斯計劃透過總值400億美元（約3,118億港元）稅務減免，推動發展商興建較小及較廉價的房屋。她還建議向首次置業者提供2.5萬美元（約19.4萬港元）首期資助，整個計劃成本將達1,000億美元（約7,794億港元）。
有專家認為哈里斯過於關注補貼中等收入群體的住屋，而非幫助低收入租屋人士和無家者。倡導租金管制的「租戶聯合聯盟」負責人拉古韋爾說，「只關注房屋供應和置業，而沒有監管租屋成本，無法為租戶提供切實直接的援助，未能解決最迫切的問題。」
