發展商變陣放租現樓新盤
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）租務市場需求熾熱，部分發展商亦變陣將現樓新盤放租。其士集團旗下已屆現樓的何文田太子道西PRINCE WESIDENCE便決定全幢58伙放租，相信都是看準項目位處豪宅區及名校網，對帶着小朋友來香港讀書的內地專才有一定租務需求。
其士集團物業發展部銷售及市場經理曾家進表示，首批會推出一房及兩房單位招租，月租約1.6萬元起，呎租約51元至69元，初步計劃租期為「一年生約，一年死約」，並會因應租客要求，部分單位會連傢具出租，並指日後不排除連租約放售。
事實上，市場預期美聯儲快將減息，本港銀行定期息率正逐步回落，香港住宅物業回報正上升中，吸引部分投資者開始入市買細價樓收租。
減息預期升溫 收租回報或勝定存
大鴻輝集團執行董事曹展康表示，市場憧憬減息周期快到，旗下推售中的西營盤約16個月樓花期的尚逸，近期的確有投資者買入單位作收租用，主要因為該盤鄰近香港大學，有學生租務需求，現時同區呎租可達80多元，以該盤細單位折實價400多萬元計，回報率達4.7厘至5厘，無疑比現時本港主要銀行只有3厘至4厘的港元定期息率吸引。
