朗屏8號呎租升至52元 回報3.4厘
【大公報訊】大批專才及內地生湧港，帶來龐大住屋需求，住宅搶租潮愈演愈烈，元朗朗屏8號有開放式單位以1.28萬元租出，實用呎租達52元，創區內分層住宅呎租新高；另入伙新盤旺角SOYO雋薈開放式單位呎租撲70元，比九龍塘分層豪宅呎租還要高。
市場消息指，朗屏8號2座極高層B室，實用面積246方呎，業主本月3日放盤，月租叫價1.3萬元，剛以1.28萬元租出，實用呎租逾52元，為元朗區分層住宅逾2年來首次重上50元呎，兼創區內呎租新高，業主於2021年以453萬買入上址，租金回報約3.4厘。
據悉，元朗住宅對上最貴呎租紀錄同樣由朗屏8號創下，為5座低層J室，實用面積202方呎，開放式單位，於2021年12月以1.03萬元租出，實用呎租約51元。
雋薈呎租69元 高於又一居
香港置業區域董事方文偉表示，該行剛促成雋薈首宗租務成交，租出單位為低層C室，實用面積152方呎，屬開放式間隔，望樓景，業主以1.35萬元放租，短短約1星期即獲接洽，並議價至1.05萬元承租，實用呎租69.1元。據悉，新租客為內地來港升學的大學生，心儀單位屬全新樓，故睇樓一次後便決定租住。
值得留意，上述納米樓呎租比九龍塘私樓還要高。以又一居為例，該屋苑8月已知租賃成交約13宗，實用呎租介乎43至55元，其中10座高層G室，實用面積439方呎，以月租2.4萬元租出，實用呎租54.7元。
中原地產分行經理吳華彩表示，大埔八號花園1座中層B室2房戶，實用面積431方呎，以1.35萬元租出，實用呎租31.3元，新租客為3名內地女學生，新學年將於教大就讀，遂先付一年租金租入單位自住，業主於2010年以198萬元購入單位，租金回報近8.2厘。
