小瀝源地頭兩標出價差約5%
香港文匯報訊（記者 黎梓田）新地於上月以6.19億元投得沙田小瀝源源順圍住宅地，地政總署昨日公布該地其餘10份標書標價，第二高標書出價為5.9億元，每呎樓面地價3,767元，較新地中標價僅輸4.7%。
樓面地價最低每呎1092元
今次賣地合共收11份標書，由新地以6.19億元中標，每呎樓面地價3,952元，但較兩年前同區顯和里地皮每呎樓面地價8,802元，跌價約55%。至於出價最低標書的出價為1.71億元，每呎樓面地價1,092元，較新地低72.3%。綜合市場資訊，該地之前估值介乎約4.7億元至7.8億元，每呎樓面地價由3,000至5,000元。
該地地盤面積約2.61萬方呎，除最低三層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低三層以上樓層指定作私宅及政府配置用途；地皮最高樓面為15.66萬方呎，而住宅單位設有280方呎限呎條款。
據賣地章程，中標者需建設有60個床位的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處，以及興建一個50個車位且不可拆售的公眾停車場，項目發展期止於2030年3月31日。
