十大屋苑成交 近20周最旺
【大公報訊】市場憧憬美國即將減息，準買家入市意欲回升，十大屋苑周末成交量增至12宗，創20周新高。
減息前買家撈筍盤
中原地產統計，十大屋苑過去周末錄12宗成交，按周上升9.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周末只有貨尾盤銷售，部分買家回流二手市場，相信待美國落實減息後，樓市氣氛會全面轉趨活躍。
買家積極吸納蝕讓筍盤。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居4座低層F室，實用面積449方呎，以368萬沽出，實用呎價8196元，原業主今年3月以392萬買入，持貨僅5個月，賬面蝕24萬或約6%。
另外，消息指，紅磡海逸豪園9座中層B室2房戶，實用面積561方呎，成交價898萬，原業主2020年底以1000萬購入，不足4年賬蝕102萬或10.2%。馬鞍山天宇海1A座低層A室4房戶，實用面積947方呎，以1070萬賣出，對比2017年7月購入價1190萬，單位7年跌價120萬或10%。香港置業首席分區董事劉浩勤透露，日出康城SEA TO SKY 1座低層F室2房戶，實用面積466方呎，以664萬沽出，實呎14249元，原業主2020年以724.8萬一手買入，4年貶值60.8萬。
西半山堅道金谷大廈低層A室3房戶，實用面積573方呎，消息指以612萬易手，實呎僅10681元，較樓上單位去年初造價748萬賣平18.2%。
公屋客憧憬減息加快入市，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門山景邨景樂樓高層A07室，實用面積490方呎，獲公屋客以175萬承接，實用呎價3571元；另一宗為田景邨田樂樓低層8室，實用面積366方呎，以100萬未補地價沽出，實用呎價2732元，兩宗均屬市價易手。
周末新盤買賣31宗跌33％
新盤方面，星星地產旗下元朗雨後早前減價推售部分單位，昨推41伙，即日沽7伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，火炭星凱·堤岸招標售出5座50及51樓A室複式戶，實用面積2001方呎，另設772呎天台，成交價4603萬，創項目今年單一樓價新高，該盤累售1178伙，佔全盤逾88%。綜合市場資訊，過去周末一手成交約31宗，按周下跌約33％。
