提高效益/合併發展 可建地下街直通港鐵站
市區重建局昨日宣布啟動的土瓜灣馬頭圍道／落山道項目，毗鄰靠背壟道／浙江街的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，市建局表示，兩個項目將一併進行整體規劃及設計，進一步提升該區的行人連接性和改善步行環境，同時優化整體城市環境及景觀，發揮協同效應。
連接住宅群 改善步行環境
市建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，本次項目在設計上將融合靠背壟道項目的擬議休憩用地及地面步行街，兩個項目地面空間連接，進一步加強馬頭圍道東邊的落山道休憩處、土瓜灣市政大廈、街市等政府、機構或社區用地等公共設施，與在西邊的樂民新村一帶住宅群的連接性。靠背壟道項目建議興建地下購物街，今次項目將延伸興建地下購物街，並連接土瓜灣港鐵站出口，同時共用一個車輛出入口，減少車輛出入對行人的影響。
關以輝表示，此次項目收購會以輕資本的形式收購，成本約10多億元，希望在有限資源下推動市區更新。被問及兩個項目為何不同時進行收購，他表示，局方較早時間已決定將兩個項目一併規劃及設計，但因兩個項目收購程序不同，毗鄰項目為公務員合作社試點，涉及解散合作社，需要提早開展，故未同步開展重建。\大公報記者 王亞毛
