房協銀彈助承建商保障工地安全
最多支付900萬佔工程成本0.6% 費用絕不轉嫁租戶
香港社會愈來愈重視工地安全，為此，香港房屋協會將推行一系列ESG（環境、社會及管治）措施，包括在70%地盤推行安全智慧工地系統。房協總監（項目策劃及管理）張冠華昨日表示，房協正處公營房屋建設高峰期，估計未來5個年度的供應量達1.8萬伙，現時在17個地盤中，已有12個啟用安全智慧工地系統。他透露，房協會在新項目實施「安全支付計劃」，以確保承建商有足夠資金推行安全措施，最多向承建商支付900萬元，佔整個項目工程成本的0.3至0.6%，估算整個ESG措施佔每項工程成本2%至3%，而有關費用絕對不會轉嫁至租戶身上。
◆香港文匯報記者 吳健怡
為提升工地安全，房協會由去年3月開始起推行安全智慧工地系統，包括在地盤內安裝智能安全系統、通訊網絡及中央管理平台等，系統更列入招標條款之一，致力推動建造業界廣泛應用系統。在房協現有的17個地盤中，12個已啟用安全智慧工地系統，包括早前冧天秤的安達臣道R2-2號地盤，餘下5個地盤因已快將完工，故未有採用。張冠華昨日會見傳媒時強調，該5個地盤不等於無任何安全措施，而工地安全亦非只靠智慧工地系統。
用金屬棚架符環保安全原則
為提升安全系數，房協安達臣R2-4地盤將棄用傳統竹棚而率先採用金屬棚架。張冠華表示，與竹棚相比，金屬棚架結構更穩固耐用，亦可在其他地盤重用，符合ESG環保及安全原則。
為免承建商因慳錢而忽略地盤安全，房協已在所有新建築的項目採納安全支付計劃，即是在合約中劃定既定金額和承擔安全措施的開支，高於25億元的項目會向承建商支付最高約900萬元，低於25億元的會支付約400萬元至500萬元，佔整個項目工程建築費用的0.3%至0.6%。
為提升房協的ESG，有關措施會在房協每個項目佔2%至3%成本。張冠華指出，租戶無須擔心ESG成本會轉嫁自己身上，因房協只會根據既有機制衡量租戶負擔能力及屋邨營運成本等因素，每兩年一次檢討出租屋邨租金，並會於月內公布最新檢討結果。
張冠華又透露，現時本港高溫天氣持續，房協正與初創企業合作，研發智能手錶以監察工人心跳、血壓及體溫等健康數據以保障工地人健康。
建反欺詐系統 追蹤建材來源去向
同時，為了保證建築材料的質量，房協會建立建築材料反欺詐系統，透過區塊鏈加密等技術追蹤建築材料的來源及去向，避免其中存在欺詐。
在可持續措施方面，張冠華表示，房協已引入全生命周期碳排放評估系統，正在明華大廈第二期的重建項目試行，亦會於今年下半年在鰂魚涌營運總部設立新的項目策劃管理智慧中心，讓項目管理人員可同一時間實時監察多個施工地盤的狀況。
