深圳安居集團出手收儲商品房
香港文匯報訊 （記者 李昌鴻 深圳報道） 深圳市政府旗下的深圳市安居集團有限公司8日晚間發布《關於收購商品房用作保障性住房的徵集通告》（下稱《通告》）指出，為積極構建「保障+市場」住房供應體系，遵循「市場化、法治化」和雙方自願原則，深圳市安居集團有限公司所屬企業擬開展收購商品房用作保障性住房工作，自通告發布之日起至2024年10月31日，向深圳市域徵集商品房用作保障性住房項目。
房源面積須65平方米以下
收購範圍為深圳市（不含深汕特別合作區）範圍內商品房性質的住宅、公寓、宿舍等，優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目（房源）。對於徵集的房源條件，《通告》稱，位置合適，需處於交通便利、配套設施較為齊全的區位，貼近區域發展核心片區，具備產業基礎、發展優勢；原則上項目（房源）主力戶型面積應滿足深圳市保障性住房戶型、面積65平方米以下要求；生活便利，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，具備基礎設施、生活配套相對完善等宜居條件；擬收購項目須具有房產證、土地使用證等四證齊全，保證項目的合法合規性，滿足金融機構的貸款要求。
分析料助推動實現「雙軌制」
美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，安居集團收儲商品房作為保障性用房有兩大好處：可以在國家政策的支持下快速增加保障性住房的數量，推動「雙軌制」的實現；通過收儲商品房，可以快速降低商品房的庫存量，加快發展商資金回收的速度，緩解資金鏈緊張的壓力，也讓發展商更有動力去開發符合目前客戶需求的產品，實現產品的迭代，進而促進整個房地產市場的良性循環。
中國（深圳）綜合開發研究院研究員宋丁指，目前已有60多個城市實施類似的政策，也是繼廣州之後的第二個一線城市出手。深圳這兩年商品房供應量特別大，不過65平米以下的房產其實很少，再加上還有一些規定如生活便利、交通方便和地處核心城區附近等條件，意味着市場上滿足這一條件的房源並不多。他又指，收購價格很關鍵，這一價格肯定不能高，料深圳市安居集團和一些開發商會有價格協商的過程。
