房協資助智慧工地 最高900萬
佔工程總成本不逾0.6% 費用不會轉嫁租戶
香港社會愈來愈重視工地安全,為此香港房屋協會將推行一系列ESG(環境、社會及管治)措施,包括在70%地盤推行安全智慧工地系統。房協總監(項目策劃及管理)張冠華昨日表示,房協正處公營房屋建設高峰期,估計未來5個年度的供應量達1.8萬伙,現時在17個地盤中,已有12個啟用安全智慧工地系統。他透露,房協會在新項目實施「安全支付計劃」以確保承建商有足夠資金推行安全措施,最多向承建商支付900萬元,佔整個項目工程成本的0.3%至0.6%,估算整個ESG措施佔每項工程成本2%至3%,而有關費用絕對不會轉嫁至租戶身上。
為提升工地安全,房協會由去年3月開始起推行「安全智慧工地」系統,包括在地盤內安裝智能安全系統、通訊網絡及中央管理平台等,系統更列入招標條款之一,致力推動建造業界廣泛應用系統。在房協現有的17個地盤中,12個已啟用安全智慧工地系統,包括早前冧天秤的安達臣道R2-2號地盤,餘下5個地盤因已快將完工,故未有採用。張冠華昨日會見傳媒時強調,該5個地盤不等於無任何安全措施,而工地安全亦非只靠智慧工地系統。
為提升安全系數,房協安達臣道R2-4號地盤將棄用傳統竹棚而率先採用金屬棚架。張冠華表示,與竹棚相比,金屬棚架結構更穩固耐用,亦可在其他地盤重用,符合ESG環保及安全原則。
為免承建商因慳錢而忽略地盤安全,房協已在所有新建築的項目採納「安全支付計劃」,即是在合約中劃定既定金額和承擔安全措施的開支,高於25億元的項目會向承建商支付最高約900萬元,低於25億元的會支付約400萬元至500萬元,佔整個項目工程建築費用的0.3%至0.6%。
為提升房協的ESG,有關措施會在房協每個項目佔2%至3%成本。張冠華指出,租戶無須擔心ESG成本會轉嫁自己身上,因房協只會根據既有機制衡量租戶負擔能力及屋邨營運成本等因素,每兩年一次檢討出租屋邨租金,並會於月內公布最新檢討結果。張冠華又透露,現時本港高溫天氣持續,房協正與初創企業合作,研發智能手錶以監察工人心跳、血壓及體溫等健康數據以保障工地人士健康。
設反欺詐系統 追蹤建材來源
同時,為保證建築材料的質量,房協會建立建築材料反欺詐系統,透過區塊鏈加密等技術追蹤建築材料的來源及去向,避免其中存在欺詐。
在可持續措施方面,張冠華表示,房協已引入「全生命周期碳排放評估」系統,正在明華大廈第二期的重建項目試行,亦會於今年下半年在鰂魚涌營運總部設立新的「項目策劃管理智慧中心」,讓項目管理人員可同一時間實時監察多個施工地盤的狀況。