九倉置業績後被削價
滙豐研究發表報告指，由於零售業面對宏觀前景的挑戰，預期九龍倉置業（1997）下半年業務重大改善機會不大，但借貸成本下降，料為盈利帶來支持。
被滙豐降盈測
報告指，九置重整購物商場組合（佔收入59%）管理措施，有助抵消寫字樓組合（佔收入22%）租金下滑趨勢。另外，若減息周期開始，有助旅客消費回升，對股價有正面刺激。
該行調低對九置2024年至2026年盈利預測4.8%至6.3%，以反映預期寫字樓租金及營業額租金下跌，惟利息成本下降，將可抵消部分影響。
滙豐維持其「買入」評級，目標價則由35元下調至29.4元。
另外，富瑞亦將九置目標價由24元下調至22元，維持「中性」評級。由於寫字樓續租負增長。酒店業亦疲軟，即使入住率同比改善，但房租下降15%至20%，嚴重影響利潤率。
個股分析－滙豐/富瑞
