緹外別墅近10.3億沽 九龍住宅新高
【大公報訊】適逢奧運傳統例淡日子，新盤購買力進一步減弱。綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月首5日一手僅錄逾75宗成交，而撤辣後3個月的首5日總成交逾750宗。惟不乏高價成交，嘉里旗下龍駒道一座別墅剛沽近10.3億元，再破九龍一手新高。
本月暫未有全新盤上陣，主要仍靠新世界夥遠展的啟德柏蔚森系列、旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐擔大旗，兩盤首5日各售15伙及20伙，僅為期內錄得雙位數成交的新盤，後者更暫屬銷情最突出新盤。
昨日成交續偏淡，惟不乏超級豪宅成交。其中，龍駒道緹外剛招標售出院墅A，實用面積11382方呎，5房5套連5個工人房設計，花園面積13174方呎，連兩個車位作價10.28億元，創九龍區歷來新盤新高，呎價90318元 。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目累售22伙，總成交金額逾77億元，平均呎價逾6.3萬元。佳明旗下青衣明翹匯以1500.6萬售出最後1伙平台特色戶，單位為2座1樓A室，808方呎連268方呎平台，呎價18572元。該盤今年累售42伙，套現約6.73億，尚餘最後1伙標準戶及5伙頂層複式戶。
高銀金融前主席潘蘇通私人持有但已被接管的何文田傲玟，昨日沽出1座12樓B室，實用面積1447方呎，3房間隔，成交價3226.81萬元，呎價約2.23萬元。
綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月首5日一手共錄逾75宗成交，較上月同期150宗勁跌五成，撤辣後的3個月首5日共錄逾750宗成交，月均250宗。相信成交大跌與購買力已消耗殆盡有關外，全球盛事奧運分散焦點下，發展商也放慢推盤步伐，加上市場憧憬美國減息，料本月一手交投持續淡靜，若缺乏大型全新盤推售，全月成交或又縮至不足1000宗水平。
