納米樓淡市重傷 悅雅5年蝕39%
【大公報訊】樓市跌跌不休,納米樓「重傷」。市場消息指出,長沙灣悅雅1伙一房剛沽360萬元,持貨5年劇跌近225萬或39%;另中產屋苑鰂魚涌Mount Parker Residences本月「開齋」即見紅,10年前買入仍要虧損10%。
納米樓於跌市慘淡,蝕幅動輒四成甚至五成。據消息指出,長沙灣悅雅低層D室,實用面積215方呎,1房間隔,最近以360萬元易手,呎價16744元。據了解,原業主2019年9月以584.9萬元一手購入,呎價高見27205元,持貨近5年,每呎足足慘蝕1萬元,賬面蒸發224.9萬元或39%,蝕幅為該廈歷來最傷。
另東涌東環3B座中層9室,實用面積379方呎,1房連企理裝修望內園,象徵式略減20萬至425萬元易手,呎價11214元。原業主2019年買入價590萬元,持貨約5年賬面蝕165萬元或28%。該單位2015年1月一手價逾435萬元,意味今次造價跌穿10年前水平。
美聯物業高級營業經理范浩軒表示,Mount Parker Residences低層A室,實用面積1358方呎,剛以約2700萬元易手,呎價19882元,低於市價,為屋苑本月首宗成交。原業主2014年以約3031萬元購入,持貨10年,賬面蝕讓約331萬元或貶值約11%。