【時評】應加快取締劣質劏房
政府多措並舉之下，長期困擾本港的房屋問題漸露曙光。行政長官李家超於去年施政報告提出將取締不合最低標準的「劣質劏房」，令人鼓舞。香港社區組織協會代表與部分居於不適切居所的租客，昨日前往立法會申訴，就劣質劏房定義提出多項準則建議。劣質劏房的存在，不僅影響租客健康，令大廈安全風險大增，更使香港文明形象大受損害，當局應將取締劣質劏房與簡約公屋等安排掛鈎，安置一戶馬上取締一間。
眾所皆知，劏房的興起，源於社會長期住房短缺，部分業主利慾熏心，為求最大化租金回報，不惜冒天下之大不韙，毫不理會租客居住安全和權益，鑽法律灰色地帶規避監管，甚至鋌而走險違法違契將單位分間，但消防等基本安全往往達不到標準，包括不符合《消防安全（建築物）條例》。不時還發現有業主私自將工業樓宇改成住宅劏房，或是頂層天台加建劏房等非法建築的情況。過去，當局安置能力有限，無奈之下唯有隻眼開隻眼閉。
現屆政府用盡一切方法，多措並舉力求讓公屋輪候回復較合理和可預見的時間，協助輪候公屋的困難戶改善居住環境。在總結之前的「社會房屋」或「過渡性房屋」實施情況後，當局以無比決心和毅力一手一腳規劃、設計及興建租賃期更長，監督更佳的簡約公屋，首批分別位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路合共4,400個單位，已於不久前推出，大受居住困難家庭歡迎。預計明年第一季起，另外30,000個簡約公屋單位將陸續落成。再加上當局加大力度打擊濫用公屋，兩年來已回收5,000個單位，形同興建一條中型公共屋邨，隨着未來還將加大境外資產審查，預計還有大量收回單位。這些都為加快取締劣質劏房創造有利條件。
因此，政府當務之急需着手制訂明確的政策框架，包括考慮將取締劣質劏房與上樓安排納入同一政策體系。具體來說，首階段應修例，於全港就所有劏房進行登記，按問題嚴重性定出優次，以此作為增加各類資源投入的依據。與此同時，當局應制訂明確取締標準和步驟，邊安置邊取締。如此明確信號下，市場自然亦會加快淘汰不人道的居所。
