銀碼細屋苑二手有承接
最近新盤頻頻低價開盤搶去大量購買力，二手交投回落。地產代理表示，元朗區7月錄得69宗二手買賣成交，與6月全月看齊，銀碼較細屋苑單位仍有一定承接。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區上月銀碼較細單位成交不俗，該行剛促成富祐閣高層B室交易，實用面積277平方呎，兩房間隔，開價280萬元，減至272萬元沽出，實用呎價9,819元。原業主持貨近6年，賬面蝕113萬元。
王勤學續稱，該行另剛促成元朗翠疊軒3座低層連平台單位交易，單位實用面積 670平方呎，三房套間隔，平台308平方呎，連兩個車位一併以650萬元放售，最終以588萬元沽出，實用呎價8,776元。原業主持貨近21年，賬面獲利457萬元。
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行最新促成元朗宏富苑高層10室交易，單位實用面積440平方呎，兩房設計。據悉，單位早前於綠表市場以430萬元放售，獲區內綠表買家洽購，買家心儀單位附有品味裝修，故議價後以395萬元承接，實用呎價8,977元。原業主持貨7年，賬面獲利136萬元。
尚悅·嶺一房賬蝕121萬
中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，分行新近促成元朗尚悅·嶺1座低層M室交易，單位實用面積282平方呎，一房間隔，開價310萬元，減價10萬元，以300萬元成交，實用呎價10,638元。買家為上車客，見單位銀碼細，又設有一房，加上屋苑樓齡新，所以考慮不久便拍板買入自用。原業主因最近新增了家庭成員，故減價換樓，持貨5年，賬面蝕121萬元。
區內細銀碼屋苑單位成交暢旺，部分大型屋苑業主願意劈價下，買家亦趁機抄底入市。利嘉閣地產元朗PARK YOHO分行經理鄧啟林稱，該行最新促成元朗PARK YOHO 23A座中高層A室交易，單位實用面積495平方呎，兩房間隔。新買家有感近期樓價回落，擬趁低入市，早前鎖定上址，鍾情屋苑樓齡簇新，於是與業主洽商議價，最終以526.8萬元成交，折合實用呎價10,642元。業主在2019年以752.6萬元一手買入單位，是次買家抄底便宜了225.8萬元。
美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝表示，該行最新促成YOHO TOWN 1期5座高層D室交易，單位實用面積433平方呎，兩房間隔。單位早前以630萬元放售，用家議價獲減價50萬元，以580萬元承接，實用呎價13,395元。
