傳Prada承租8000呎巨舖
香港核心商業區受商戶追捧，租金有望穩步回升。彭博社昨引述知情人士報道，奢侈品牌普拉達（1913，Prada）承租尖東海濱豪華購物中心K11 Musea約8,000平方呎巨舖，為品牌近年在港新開的首家大型門店。美聯工商舖表示，隨着各行業復甦，加上盛事活動及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施，吸引商戶於核心區擴充，並增加長租個案，舖位租金有望持續回升。
知情人士表示，Prada在K11 Musea新舖租金，部分可能按門店銷售額抽成。新店料於明年初開業。
報道表示，這是Prada多年來在港開設的首家大型新店。集團於2020年關閉的銅鑼灣旗艦店，高峰期月租達900萬元，是香港最昂貴之一的零售租約。據該品牌網站稱，在巔峰時期在香港擁有9家門店，目前在港經營6家門店。
愈來愈多全球奢侈品牌重返香港核心商業區，主要是租金大幅回落。根據Cushman & Wakefield Plc（戴德梁行）研究顯示，Musea所在的尖沙咀，主要購物街店舖平均現時租金比2019年的水平低45%。
另據土地註冊處資料顯示，今年上半年商舖共錄得460宗成交，按年減少12.4%，成交總金額亦跌6.3%至102.86億元。其中，逾億元商舖成交共錄得10宗，涉及金額約60.13億元，反映投資者對舖位市場仍有一定信心。
核心區商舖受追捧
美聯旺舖董事梁國文表示，上半年舖位租務市場活躍，特別是核心區商舖最受商戶追捧，租客亦非常多元化。除了有大量中資品牌南下於本港開業，亦有不少服裝業、食品店、化妝品店及電子用品店承租核心區舖位。
梁國文稱，現時舖位租金與高峰期時仍有一段距離，但隨着各行業的復甦，加上盛事活動及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施，相信可以進一步刺激消費，吸引商戶於核心區擴充並增加長租個案。預計下半年核心區舖市租務將加速，舖位租金有望回升。
若按地區劃分，截至今年6月，九龍區錄得最多宗註冊成交，最新數字為217宗，佔上半年總成交量47%。其次為新界區及港島區，分別錄得153宗及89宗登記，佔上半年總成交量33%及19%。
