促銷有效 貨尾僅季增313伙
香港文匯報訊（記者 黎梓田）高息環境及新冠疫情致使過去數年新盤積壓嚴重，自政府今年2月對樓市全面「撤辣」後，發展商去貨加快，新盤貨尾數量只錄輕微上升。統計顯示，今年第二季一手私宅貨尾量微升到21,676伙，按季增加313伙或1.5%。另外，香港屋宇署5月共批出14份建築圖則，較矚目有粉嶺烏鴉落陽項目，涉及樓面逾111萬方呎。
今年料維持逾2萬伙水平
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指，相關貨尾數字反映2月底政府全面「撤辣」後，市場氣氛轉為樂觀，加上發展商以價換量策略促銷樓盤推盤，多個新盤及貨尾盤銷情不俗，致貨尾單位只輕微增加，但仍連續四季高企逾2萬伙危險水平。由於上半年已急速吸納大量購買力，6月起承接力明顯放緩，估計今年貨尾量將仍維持2萬伙以上水平。
楊明儀提到，從第二季選取350個新盤統計，單位總數131,455伙，登記售出109,617伙，貨尾21,676伙，按季增加313伙或1.5%。貨尾比重方面，第二季錄16.5%，按季降0.3個百分點。貨尾量及貨尾比重平穩，但仍分別為2003年第四季後的次高及2013年第四季後的第三高。
九龍貨尾重上逾1萬伙
若按區域統計，九龍多個大型新盤推售，貨尾按季增加383伙至10,198伙，創2000年有統計以來新高。當中，紅磡及何文田分別增加344伙及335伙。至於新界區貨尾按季增加67伙至9,121伙，增幅來自將軍澳及元朗，分別增加349伙及293伙。港島區貨尾按季下跌137伙，現有2,357伙，只有南區及香港仔上升。
屋宇署5月批14建築圖則
另一邊廂，香港屋宇署5月共批出14份建築圖則，包括9項住宅及商住發展、1項工廠及工業發展，以及4項社區服務發展。其中，粉嶺烏鴉落陽項目獲批建4幢32層高、另有3層高平台、2層地庫的商住項目，住宅可建總樓面約93.2萬方呎，非住宅樓面約18.6萬方呎。至於會德豐地產去年投得的堅尼地城西寧街與域多利道交界項目，亦獲批2幢25層高住宅，住宅涉及樓面約23.4萬方呎。
