上半年一手私宅買賣5年最旺
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府2月底對樓市全面「撤辣」後，樓市氣氛轉為樂觀，加上發展商積極推盤，統計顯示上半年登記一手私人住宅買賣合約9,415宗，總值1,124.84億元，較去年下半年急升115.3%及141.2%，並已達去年全年登記宗數及金額的88%及86%。宗數為2019年上半年後的10個半年度新高，金額為2021年下半年後的5個半年度新高。
新地銷售額177億登榜首
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，上半年按發展商旗下新盤登記銷售金額計，新地銷售額達177.35億元成為榜首(銷售量1,515宗)、長實則以119.98億元銷售額排行第二位 (銷售量628宗)、恒地以103.42億元銷售額排行第三 (銷售量1,442宗)、會德豐地產以77.44億元銷售額排行第四 (銷售量927宗)。
按住宅項目登記銷售金額計，港島南岸3B期Blue Coast以107.12億元銷售額在上半年稱冠(銷售量566宗)；緹外以44.25億元銷售額排行第二(銷售量11宗)；Yoho West I以38億元銷售額排行第三(銷售量700宗)；The Yoho Hub C 期則以37.74億元銷售額排行第四(銷售量418宗)。
購買力消耗 今季買賣料跌
楊明儀認為，今年上半年已急速吸納大量購買力，6月起承接力開始減慢，估計今年第三季一手私宅買賣宗數約2,400宗，將按季下跌60%。發展商將繼續採取以價換量手法促銷樓盤，下半年一手成交雖明顯遜上半年，但預測今年全年一手買賣仍可達約13,500宗，較去年的10,682宗升近三成，成為2021年後的高位。
