低價搶攻見效 新盤接力推
本月一手成交料破1000宗 會德豐康城項目擬下月登場
憧憬減息周期快將開始，加上發展商低開搶客，本月以來新盤交投量已逾850伙，比6月全月錄670宗高逾26%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨日表示，減息利好消息效應開始浮現，相信本月一手成交量將突破1,000宗，比上月明顯回升。他又透露，集團夥港鐵合作日出康城PARK SEASONS第2B座計劃8月推售，共有350伙，主打一房及兩房，相信會吸引年輕買家以及小家庭入市。◆香港文匯報記者 梁悅琴
黃光耀指出，日出康城SEASONS系列自今年3月開售至今累售780伙，套現逾49億元，平均呎價約1.5萬元。為加快準買家入市意慾，他表示，四大地產代理(中原、美聯、利嘉閣及港置)將分別向PARK SEASONS第2A座首8名買家送出價值1萬元的運動健身課程禮券，總值32萬元。
美聯儲若減息 樓價或增長3%
展望下半年樓市，他認為，如果美聯儲9月落實減息，對本港樓價會有支持，料約有3%溫和增長，近期亦開始有投資客入市買樓收租，相信各大發展商都會把握減息利好消息而加快推盤步伐，下半年一手成交量料約6,000宗至7,000宗，全年一手成交量約15,000宗，按年升50%。
責成金門建築處理康城欠薪
對於SEASONS系列地盤早前爆出拖欠近百名工人薪金，黃光耀強調，這是分判商問題，集團已支付工程費用，並已責成承建商金門建築處理相關事件，又指今次事件不會影響SEASONS系列的落成日期。
柏蔚森III加推 周五售53伙
另一邊廂，新世界夥遠東發展合作啟德前跑道區柏蔚森III前日首輪沽67伙後，昨趁勢加推31伙，面積261至579方呎，涵蓋一房至三房戶，折實價474.8萬至1,239.3萬元，折實平均呎價19,244元。發展商指今次屬原價加推，價格反映樓層及景觀因素。另外，該盤落實於本周五發售次輪53伙， 包括11伙一房戶、35伙兩房戶及7伙三房戶，以先到先得形式發售， 折實價474.8萬 至 1,376.1萬元，折實平均呎價18,977元。該盤昨再沽2伙，均屬一房戶。短短十日內，柏蔚森系列累售253伙，佔可售單位近83%，套現逾17億元。
意嵐最快周六展開次輪銷售
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，屯門青山灣黃金海灣·意嵐上周六沽清首輪銷售188伙，套現5.9億元後，前日加推108伙，折實平均呎價11,219元，由於部分單位為高層及景觀因素而令價錢輕微上調，並將視乎市場反應決定會否再加推，計劃今日上載銷售安排，最快本周六展開次輪銷售。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，該盤前日加推108伙，涵蓋星級開放式、開放式至三房單位，當中31伙折實價低於300萬元，折實入場222.6萬元。
新盤成交方面，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，已屆現樓的火炭星凱·堤岸昨透過招標以2,860萬元售出第1座49樓A室，面積1,217方呎，連841方呎天台，呎價23,500元。
