柏蔚森III售67伙 意嵐加推續提價
周末新盤成交283宗 按周增三成
受惠大型全新盤貼市價開售，一手市場周末銷情維持暢旺，約283宗成交，較前周末增約三成。當中，旭日國際屯門青山公路黃金海灣·意嵐周六（20日）首輪銷售188伙即日沽清，發展商乘勢追擊，昨上載3號價單涉108伙，折實平均呎價11,219元，較首張價單的9,988元顯著提高。至於新世界與遠東發展合作的啟德跑道區柏蔚森III昨日（21日）首輪銷售108伙，市場消息指截至7時30分已速沽67伙。
黃金海灣·意嵐3號價單涉108伙，實用面積204至653平方呎，維持最高12%折扣，折實售價222.6萬至776.3萬元，折實平均呎價11,219元，較首張價單139伙的折實平均呎價9,988元，提價12.3%。
柏蔚森9日累售254伙
新世界（0017）與遠東發展（0035）合作的啟德跑道區柏蔚森III於昨首輪銷售108伙，日內售出67伙或62%。是次柏蔚森III首輪單位折實售價419.6萬至1,417.8萬元，折實呎價16,438至21,288元，折實平均呎價18,026元，較柏蔚森I首輪銷售198伙的折實平均呎價17,721元，僅提價1.7%。
發展商指出，柏蔚森項目銷情持續，短短9日內，系列共售出254伙，佔可售單位逾83%，套現逾17億元， 所有可售之海景三房一套已全數沽清。柏蔚森系列共錄得22組大手買家，即供買家佔整體約70%，代表買家具備實力，追求有品味質素項目及單位。
一手交投已超6月全月
中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示。隨着美國減息步近，近日內地客入市較之前積極。周六開售的新界上車盤黃金海灣·意嵐「一Q清枱」，有助加強買家入市信心，本月一手成交已逾700宗，已超過上月全月一手成交。月內將有新盤接續開售，料本月一手成交宗數可達1,300宗。
美聯物業首席區域營業董事韋文俊表示，預計柏蔚森項目落成後呎租可達約60元水平。他又估計，在柏蔚森的銷情帶動下，全月一手交投有望較6月份倍數增長。
記者昨日於柏蔚森III售樓現場所見，買家當中不乏外籍人士。來自非洲剛果、營運採礦公司的買家Kiri Kiri稱，欣賞舊啟德機場歷史悠久，跑道地貌優美，認為是香港具代表性地區。他透露自己過去4年一直留意啟德區，是次購入柏蔚森III一個兩房單位自住，認為價錢十分合理。從事資訊科技行業的李先生以約680萬元購入一個兩房單位投資，並承造五成按揭。認為項目位處市區，定價吸引，自己並無選擇租金保證計劃，因為相信將來呎租可超過發展商現時提供的優惠。他又認為本港樓價不會大跌，現在是入市好時機。
貨尾新盤再錄成交，資本策略（0497）旗下尖沙咀高臨昨錄2宗兩房單位成交，成交價分別為958.1萬及967.3萬元，成交呎價均逾2.3萬元。項目由5月至今累售151伙，佔已推出單位約83%，累計套現逾11.5億元。
