意嵐低開奏效 首批188伙即日清
市場憧憬美國快將開啟減息周期紛紛偷步入市，再有新盤低價策略促銷奏效。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門青山公路黃金海灣·意嵐，在投資者及用家搶貨下，昨日首輪發售188伙全數搶清，多組大手客入市，最大手一組斥千萬元掃入5伙開放式。發展商報定喜訊將於日內提價加推，最快本周內進行次輪銷售。\大公報記者 梁穎賢
多個大幅劈價或低開新盤相繼得手，繼新世界發展（00017）夥遠東發展（00035）的啟德跑道區柏蔚森Ⅰ，上周六首輪沽181伙約90%單位後，昨日開賣的黃金海灣·意嵐同樣出色。該盤截收7660票，平均41人爭一伙，市場反應理想。
發展商包起展覽廳附近的九龍富豪酒店兩層宴會廳作臨時售樓處。按照銷售安排拆分3個揀樓組別，其中S組為員工組別最優先揀樓，據悉該組售出5個單位。接着為重頭戲的A及B組公開時段，購買2至5伙的大手客歸入A組，B組則可購1至2伙。兩組準買家均準時報到，排隊人龍圍着酒店兩層宴會廳大打蛇餅，人龍一度排至室外。
大手客斥千萬掃5單位
黃金海灣·意嵐熱銷，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘率先於昨午報喜，他表示，早上S組及A組共沽70多至80伙，大手組別錄得多組買家購入兩伙，最大手為掃入5伙，涉資約千萬元。
該公司地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，項目B組錄得400多組買家到場，全日出席率達70%屬喜出望外，有信心全數單位可即日沽清，為回應市場需求，盡快於日內加推，加推單位具提價空間，加幅視乎單位景觀及座向等，本周內進行次輪銷售。
不計員工組別的S組，若單以公開時段計，A組早上10時報到，消息指，截至昨日下午約5時，188伙全數搶清。該盤是今年第五個即日沽清發售單位的新盤。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，黃金海灣·意嵐昨日發售單位中，半數折實價低於300萬元，吸引大批用家及投資客到場揀樓，反應踴躍，A組時段以買兩伙為主，估計市場約有20組客人欲購兩伙。
整體市況方面，陳永傑認為，隨着減息預期升溫，市場信心增加，加上7月有大盤開售，發展商減價戰引發市場購買力，本月樓市交投氣氛明顯好轉，上月一手交投不足700宗，料在黃金海灣·意嵐及今日開賣的啟德柏蔚森Ⅲ帶動之下，全月一手成交可達1300宗。成交量多，樓價有支持，料樓價有望見底，估計第三季樓價調整約3%，如美國啟動減息，估計第四季樓價有機會反彈3%至5%。
本月新盤成交料1500宗倍增
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，黃金海灣·意嵐是次開價相當吸引，吸引大批投資者到場，估計佔四成。他透露，該行有一名大手客購入5伙開放式單位，涉及總金額約1020萬元，擬分別作長線投資及自住之用。
布少明續指，由於市場憧憬年內美國將會減息，故對後市起一定支持作用，刺激樓市購買力進一步釋放，估計全月一手交投有望錄得約1500宗，按月倍增。而受制於新盤搶佔市場焦點，二手成交量估計保持平穩，本月料3300至3400宗，與上月相若。
