兩新盤搶客戰 周末料320伙應市
新盤熱銷，發展商繼續加速去貨。新世界（00017）夥遠東發展（00035）的啟德跑道區柏蔚森Ⅲ，原價加推60伙，折實平均呎價18354元，包括首度發售海景一房戶，項目至今推出132伙，有機會周日開賣。至於旭日國際屯門青山公路黃金海灣第1期意嵐，落實周六首推188伙，意味本周或有320伙應市，料是4個月來最旺場周末。\大公報記者 梁穎賢
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，柏蔚森Ⅲ首度加推第1座海景樓王回應市場需求，包括4伙三房、34伙兩房、22伙一房戶，折實平均呎價18354元，折實售價419.6萬至1417.8萬元，折實呎價16800至21288元。入場單位為1座2樓K室，實用面積223方呎，一房間隔，連106方呎平台，呎價約18816元。以折實價計，整批單位總值約3.92億元。由於今批單位大多享有海景，故屬原價加推。
何家欣指出，加推單位極具競爭力，分別提供享有九龍東商貿區遊艇海景一房戶，更提供正南啟德郵輪碼頭維港海景一房戶，市場罕有。
柏蔚森Ⅲ已推出兩張價單合共132伙，有機會安排周日發售。
何家欣補充，於剛過去周六首輪開賣的柏蔚森Ⅰ，至今累售185伙，套現逾13億元，可售之海景三房、海景兩房連書房及一房已全數沽清，銷情屬近3年跑道住宅區首輪銷量最高。
尚逸加推17單位 周五發售
另一邊廂，黃金海灣第1期意嵐自上周開放示範單位及收票以來，市場反應熱烈，發展商落實周六進行首輪銷售推出188伙，涵蓋88伙開放式、54伙一房、41伙兩房及5伙三房單位，折實價184.2萬至703.6萬元，折實呎價8908至11900元，折實平均呎價10209元。以折實售價計算，當中一半單位低於300萬元。
據銷售安排顯示，開賣當日分三個揀樓時段。其中屬員工組別的S組以先到先得形式揀樓，接着是買入2至5伙的A組，最後安排為買1至2伙的B組。該盤於周四晚上8時截收購樓意向登記。
柏蔚森Ⅲ及意嵐分途於本周六日出擊，後者已落實銷售安排，前者已推出的132伙有機會全數於周日發售，單是兩盤供應合共320伙，料是長實（01113）黃竹坑站Blue Coast於3月底首輪推售400伙後，4個月來最旺的周末。
其他新盤方面，大鴻輝旗下西營盤尚逸加推第4號價單，涉及17伙，實用面積215至492方呎，間隔由開放式至三房，折實價438.2萬至1303.88萬元，折實呎價20381至26502元。同步上載銷售安排，周五發售。
瓏珀山7周沽60伙 套現11.5億
此外，豪宅新盤銷情向好。新地（00016）旗下沙田半山瓏珀山，昨日以招標形式售出3伙套三房單位，實用面積由990至1211方呎，成交價1618.898萬至2176.32萬元，實用呎價16353至17971元。該盤7周內累沽60個單位，套現逾11.5億元。
