傳Bossini棄租旺角3層巨舖
經營本地時裝連鎖品牌Bossini的堡獅龍國際（0592），據報不再續租旺角分店，該舖位於西洋菜南街38至40號萬高商業大廈地下至2樓共3層，建築面積4,750平方呎。
Bossini由2022年8月承租，當時以月租25萬元短租，平均呎租53元，於2023年3月轉為長租，租金倍增至50萬元，平均呎租105元。消息指，該舖位已由另一間零售商接手預租，月租60萬元，平均呎租126元，租金升幅20%，新租客擬於11月進駐，以趕及在年底聖誕新年消費旺季開業。
旺角一向為Bossini發展重地，包括西洋菜南街6至12號中信大廈的4層旗艦店，並為西洋菜南街重要地標；至於亞皆老街28至30號地下至1樓的2層店舖，2間分店已於2019年結業。
據堡獅龍官網顯示，現時集團在旺角只剩下西洋菜南街38至40號一間分店。不過，若今次不再續租，意味Bossini完全撤出旺角。
新租金較高峰期大跌四成
雖然是次新租金錄得兩成升幅，但比較前一手租客，租金跌幅達40%。連鎖化妝品店莎莎（0178）於2017年承租，月租升至高峰100萬元，平均呎租211元，至2021年約滿遷出。其後2年，該舖都以短租形式出租。
包浩斯國際（0483）經營的本地時裝品牌Bauhaus，於2021年4月起以每月20萬元承租該舖位，呎租42元，租約半年，由於市道低迷，物業難以覓得長租客，舖位繼續由包浩斯短租逾1年。
另一方面，上半年香港寫字樓物業空置率達16.9%，見歷史新高。彭博社引述地產代理指，部分地產商上調佣金達兩至3個月租金。相比數年前僅約1個月租金大幅加佣。
地產代理佣金激增反映香港商業房地產市場疲軟，世邦魏理仕數據顯示，上半年寫字樓物業租金下跌2.1%。
世邦魏理仕數據顯示，今年次季至末季有70.9萬平方呎的新辦公室樓面落成，相當於約9個足球場的面積。
