高才通客搶租鐵路沿線

■內地高才通客心儀沙田偉華中心兩房戶位置交通方便,單位少有放盤,即時承租。     資料圖片
■內地高才通客心儀沙田偉華中心兩房戶位置交通方便,單位少有放盤,即時承租。 資料圖片

  截至6月底止,「高才通」計劃反應正面,尤其對本港住宅租務需求繼續有剛性支持。地產代理表示,近期正值暑假傳統租賃旺季,就有不少高才通客承租個案,目標對準鐵路沿線交通方便屋苑。

  中原地產新界東豪宅火炭星凱·堤岸分行分區營業經理吳嘉權表示,沙田偉華中心最新錄3座中層D室租賃交易,單位實用面積308平方呎,兩房間隔,開價16,000元,議價後以15,800元租出,實用呎租51.3元。新租客為內地高才通客人,見屋苑位置方便,單位少有放盤,質素高,即把握機會租入單位作自住之用。業主是次租出單位可享3.2厘租金回報。

  吳嘉權表示,進入暑假租賃旺季,租賃交投暢旺,火炭御龍山最新錄10座低層C室,單位實用面積776平方呎,三房套間隔,開價29,000元,議價後以27,000元租出,實用呎租34.8元。新租客為內地高才通客人,見屋苑位置方便,即把握機會租入單位。業主可享4.9厘租金回報。

  中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示,分行最新錄得粉嶺中心L座高層02室租賃交易,單位實用面積510平方呎,三房間隔,日前議價後以16,000元獲承租,實用呎租31.4元。新租客為內地高才通客人,見單位交通便利,價錢合理,即租入單位。業主可享3.3厘租金回報。

  高才零議價租利奧坊一房

  美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉表示,該行剛促成一宗大角咀利奧坊·曦岸一房單位的租務成交,外地高才通客人以月租16,500元承租,業主現享2.8厘租務回報。

  上述租出的單位為大角咀利奧坊·曦岸2座高層E室,實用面積257平方呎,屬一房間隔,外望城市景。租客從事金融行業,心儀樓盤新簇,單位間隔四正,而且鄰近港鐵奧運站,故「零議價」以月租16,500元承租單位,實用呎租64.2元。業主可享租金回報2.8厘。

  美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒表示,專才來港增加區內住宅物業需求。該行早前促成半山壹號二期半山徑22號高層單位,實用面積1,155平方呎,三房套間隔,坐向西方,外望城市景。賣家原本叫價2,480萬元,獲經「高才通」計劃來港的買家洽購,議價後以2,080萬元承接單位自住,折合實用呎價18,009元。業主持貨約10年,是次轉手賬面賺480萬元或30%。