發展商趁勢旺加快推盤
屯門意嵐提價7% 啟德柏蔚森III擬周日賣
新盤低開帶動市場氣氛，各大發展商均加快推盤步伐。旭日國際旗下屯門青山灣黃金海灣·意嵐連日收票反應理想，昨日趁勢加推80伙，折實平均呎價10,686元，較首批提價7%。此外，新世界發展（0017）夥遠東發展（0035）合作的啟德跑道區柏蔚森III暫累收約5,000票，部署周日（21日）發售，並計劃優化大手客門檻至最少買2伙。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘昨表示，黃金海灣·意嵐加推單位涵蓋開放式至3房戶，當中，兩房及3房均享有海景，故屬原價加推。至於204平方呎單位折實189.7萬元入場，最快今天上載銷售安排，部署周六（20日）展開首輪銷售。
李炳餘指出，黃金海灣·意嵐至周日（14日）晚上累收逾4,000票，以首兩張價單共219伙計，超額登記逾17倍。入票客源有70%為用家，30%屬投資客，不乏大手客有意購入3至4伙。目前已接獲3至4間銀行安排為買家承造按揭。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，加推的80伙，面積204至653平方呎，包括43伙開放式、32伙兩房及5伙3房戶，扣除最高12%折扣，折實價189.7萬元至703.6萬元，折實平均呎價10,686元，其中16伙折實價低於200萬元。
對於同區有現樓新盤大劈價逾45%搶客，辜錦波認為，每個發展商均按照自己的推盤策略發售單位，相信黃金海灣·意嵐質素會受市場歡迎，並從收票情況已反映出來。
另一邊廂，新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，柏蔚森III部署周日開售，為照顧有意購買2伙或以上買家，今期將優化大手門檻，由最少3伙改為最少2伙。
她又指，柏蔚森III屬整個柏蔚森發展項目最前端及臨海的一座，擁有更開揚海景，今期命名為「AZURE FOREST」，提供264伙，涵蓋1至3房，面積223至666平方呎，3房1套連儲物室單位設有梗廚。
柏蔚森III暫累收5000票
遠東發展營業及市務總經理陳富強稱，截至昨午3時，柏蔚森III已累收約5,000票，本地客及非本地客分別佔七成及三成。至於柏蔚森I迄今售出185伙，套現逾13億元。
另外，新世界旗下北角英皇道皇都戲院重建項目，第1期約有400個住宅單位，涵蓋1房至4房戶。
新世界或下季推皇都重建項目
何家欣透露，該項目住宅部分最快下季推售。
至於豪宅新盤屢錄成交。英皇國際（0163）牽頭發展的南區壽臣山15號，以逾3.2億元售出12號洋房，面積4,696平方呎，呎價68,177元。
此外，新地（0016）旗下馬鞍山白石雲海別墅透過招標，以超過1.1億元售出Violet Avenue 10號屋，面積3,804平方呎，呎價29,066元。
建灝地產以約9,470萬元售出赤柱ONE STANLEY第11座2樓及3樓C單位，面積2,566平方呎，呎價36,900元，連環創出項目分層新高。
