租市暢旺/內地生租旺角入伙盤 年繳15.6萬
租務市場暢旺，入伙新盤收樓之後連環獲承租。旺角Larchwood一個開放式單位，獲內地大專生預繳一年租金約15.6萬元承租，月租1.3萬元。
美聯物業分行營業經理秦敏華表示，Larchwood入伙後錄首宗租賃成交，該盤低層E室，實用面積202方呎，開放式間隔，外望城市景。據悉，業主以月租1.35萬元放租，獲內地大專生睇中屋苑樓齡新，內櫳企理，議價後以月租1.3萬元承租，呎租約64.4元，並一次過繳付一年租金涉約15.6萬元。
參考成交資料，該業主於2023年5月以約570.6萬元購入單位，現享租務回報約2.7厘。
叠茵庭月租1.2萬 回報3.3厘
暑假將至，不少家庭客開始物色心儀單位為子女升學作準備。祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門叠茵庭7座中層H室，實用面積381方呎，兩房間隔，附企理裝修，日前獲廿四孝慈母以月租1.2萬元承租，呎租31.5元，以方便升讀鄰近嶺南大學的兒子。古文彬續稱，若以同類型單位現時銀行估價約431萬元計算，租金回報率3.3厘。
