受惠政策利好 深樓市持續回暖
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受深圳「5·28」新政利好推動，6月深圳市二手房成交量再度突破5,000套。據深圳市房地產中介協會（深房中協）統計數據顯示，當月二手房成交達到5,309套，環比增長9.0%，同比增長66.3%，創出近40個月新高。許多業主趁新政利好時機紛紛拋售，6月份在售房源較春節期間增加了10,000套。展望下半年，深圳中原研究中心預期，寬鬆政策維持不變，仍有望出台更多優化調控措施。
6月二手交易量再突破5000
深房中協表示，2024年上半年在持續不斷的樓市優化政策加持下，深圳二手房市場在春節假期返工後呈現良好走勢，其中3月份和6月份二手房交易量突破5,000套水平。6月份全市二手房錄得5,309套（指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數）。上半年二手房買賣合同共計錄得26,864套，較2023年下半年增長23.7%，比2023年上半年增長28.8%。
深圳大型地產中介樂有家有關人士表示，5月份深圳陸續發布新政以來，公司在深圳的二手房成交量持續上漲，其中5月環比上漲超過30%，6月份在5月份高位基礎上仍環比上漲4%。
一手房方面，6月份共成交3,195套，環比增長34.5%，同比下降24.3%。其中一手住宅成交2,927套，環比增長45.7%，同比下降4.0%。在5月樓市新政作用下，新房市場因交易統計節點原因，5月未有明顯起色，但隨着政策效應的持續釋放，新房市場活躍度在6月得以體現。
買家：現在購房性價比高
在龍華區從事技術研發的周先生因新房首付降至兩成，加上樓盤打折優惠，便購買了一套中洲迎璽花園93平米的三房，備案價每平方米7.2萬元（人民幣，下同），打八折後總價542萬元，較幾年前至少便宜了100多萬元，首付僅需100萬多一點，以前至少要150萬。他感嘆現在購房性價比高。
今年上半年深圳新房成交14,470套，較去年下半年下降22.6%，比2023年上半年下降37.9%。據業內反饋，當前深圳二手房相對同區域同品質的新房更具價格優勢，導致當前新房市場吸引力比二手房遜色，部分客群更由新房轉向二手市場。許多業主趁新政利好紛紛出售房產，令在售房源保持高位運行。深房中協公布的數據顯示，截至2024年7月1日，全市有效在售二手房源62,591套，對比6月1日統計的60,958套增加1,633套或2.7%。當前在售量較春節假期間在售量增加近1萬套。
