會地:招商引資政策見效 樓價料升10%
【大公報訊】地產界對樓市走勢睇法兩極。雖然有大行看跌全年樓市,但會德豐地產卻認為樓價有機會升約5%至10%。
會德豐地產主席梁志堅表示,近年全球經濟陷困境,本港樓市亦有高低,香港作為彈丸之地,相信樓價可迅速反彈,加上特區政府招商引資政策漸見成效,並有助帶動需求,經濟有望逐漸復甦,對樓市有支持,雖然短期未必大升,但隨着內地及本港大力促進經濟發展,將可帶動樓市,樓價有機會升約5%至10%。
對於連番有發展商擬以蝕本價推盤,梁志堅相信發展商會「自己計數」及營銷手法,有機會首批以低價推出低層單位搶焦點,賣到最後相信毋須見紅。而集團會按照既定計劃有序推盤,絕對沒有庫存壓力,市況好與壞皆會保持貨源輪轉,「貴買貴賣,平買平賣」。
特區政府推出沙田小瀝源源順圍地皮於周五(12日)截標。梁志堅相信不少地產商對地皮感興趣,由於地皮規模較細,難具指標。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,集團部署6盤下半年出擊,涉逾1300伙。計有啟德承豐道19號住宅項目、何文田太子道西233號住宅項目、黃竹坑站頂第6期的第1期、灣仔春園街住宅項目、山頂超級豪宅種植道1號,以及日出康城PARK SEASONS的第2B座。
ONE STANLEY加推13伙 下周招標
此外,建灝旗下赤柱ONE STANLEY,加推13伙下周一(15日)起招標。當中包括首度推出4房4套天際複式戶,該單位為11座2及3樓C室,實用面積為2566方呎,另連1089方呎天台。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱,項目只有6伙同類型單位,是次推出的單位更附設豪華裝修,總裝修金額涉資約2000萬元。該盤提供82伙,至今累售11伙,吸金逾9.56億元,由於對銷售情況滿意,將對尚未售出的單位逐步調升內部指引價,估計潛在加幅約為10%至20%。