屯門上嵐33伙一房減價逾45%吸客

◆鄭智荣表示,上嵐是次推出的33伙計劃本月內推售。
◆鄭智荣表示,上嵐是次推出的33伙計劃本月內推售。

◆啟德跑道區柏蔚森I提價5%加推60伙。左三為何家欣、右二為方文昌。
◆啟德跑道區柏蔚森I提價5%加推60伙。左三為何家欣、右二為方文昌。

  香港文匯報訊(記者 梁悅琴)縱然美聯儲主席鮑威爾放鴿,惟減息日子仍未知何日到來,香港發展商繼續劈價賣樓套現。旭日國際旗下屯門青山公路黃金海灣·意嵐以8年新低開盤折實平均呎價9,988元出擊,昨首日對外開放示範單位,截至昨午7時錄逾1,500人次參觀:同區建灝地產旗下現樓屯門景秀里上嵐昨修訂價單,將最後33伙一房劈價逾45%,扣除最高15%折扣,折實入場呎價更減至9,800元,折實入場價279.3萬元,發展商計劃本月內推售。

  上嵐今批劈價的一房戶,實用面積265至290平方呎,價單售價劈價逾45%至逾48%不等,扣除120天付款最高15%折扣,折實價279.3萬至329.3萬元,折實呎價9,800至11,435元。當中入場單位為9樓D室,實用面積285平方呎,2021年7月開價為631.99萬元,最新劈價48%至328.59萬元,三年減幅達48%,扣除最高15%折扣,折實價279.3萬元,折實呎價9,800元。

  建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,上嵐自開售以來,一直受年輕人士及小型家庭歡迎,全盤共有112個單位,樓花期內已售出逾七成,現僅尚餘33個單位可供出售。隨着項目已屆現樓,不少用家及投資者對一房戶感興趣,集團決定以「屯門都會快閃價」盡推項目最後33個單位,當中約八成半為中高層單位,計劃本月內以現樓方式發售。

  柏蔚森I提價加推60伙周六售201伙

  另一邊廂,因應低開收票反應理想,新世界夥遠東發展合作啟德跑道區柏蔚森I提價5%加推60伙,並落實本周六發售201伙,其中198伙以價單形式發售,另外3伙連天台特色戶招標發售。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示,今批加推60伙,折實平均呎價18,469元,比上一張價單提價5%,當中不少屬於中層及海景單位,涵蓋一至三房戶,扣除最高18%折扣,折實價415.6萬至1,122萬元,折實呎價16,135至20,610元。遠東發展地產總裁方文昌認為,現時減息機會大大增加,對市場氣氛有正面影響。

  新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣指出,本周六以價單形式發售首輪198伙,扣除最高18%折扣,折實平均呎價17,721元,折實價386.4萬至1,122萬元,折實呎價16,008至20,406元。另外3伙連天台特色戶同日以招標形式出售。她續指,該盤於明日下午2時截票,截至昨晚8時半累收逾3,700票,超額登記近18倍,並於本周六開售前即場抽籤決定揀樓次序。本周六分3個組別揀樓,最優先的S組須購3至9伙,A組須購1至3伙,其中1伙屬指定單位。B組則可購1至2伙。

  此外,長實營業經理詹勳榮表示,沙田名日·九肚山推出8伙於周日以價單形式發售,入場單位為第1座1樓B室,實用面積1,053平方呎,三房戶,扣除最高折扣優惠後,折實入場價1,456.1萬元。同時亦推出第1座12樓A室於下周一起招標。