入境遊客激增 滬高端酒店市場回暖
上海高端及以上酒店市場業績今年以來顯著回暖，主要原因是受到境內旅遊市場升溫，以及入境遊客數量激增的帶動。仲量聯行昨日在滬發布最新報告指，內地入境政策的放寬釋放了更多積極信號，今年1月至5月上海接待了247萬名國際遊客，較去年同期增長168.7%。截至5月，上海高端及以上酒店的日均房價較去年同期增長5.2%至1,058元（人民幣，下同），入住率增長了3.1個百分點至65.8%，每間可出售客房收入則增長10.3%至696元。◆香港文匯報記者 章蘿蘭 上海報道
據仲量聯行的統計，今年1月至5月，上海高端及以上酒店的每月可售房收入較2019年同期已恢復至93%，其中日均房價已恢復至2019年同期的98%，入住率恢復至95%。今年上半年，上海高端及以上酒店市場新增客房約560間。
首5月高端酒店房價升5.2%
展望下半年，仲量聯行預計，還將有約1,650間新客房加入上海高端以上酒店市場，其中包括多個存量資產的重新定位和改造升級。
仲量聯行大中華區酒店及旅遊地產事業部董事總經理周濤表示，入境政策的放寬釋放了更多積極信號，2024年酒店業績表現將繼續回暖，在此背景下，存量酒店資產改造的重要性與日俱增，「未來若干年，重新定位、品牌提升、硬件更新和產品重生將成為中國酒店市場的主旋律。」
滬零售物業吸納量由負轉正
此外，受到核心區租賃需求復甦的推動，二季度上海零售物業整體淨吸納量也轉負為正，共錄得2,300平方米。仲量聯行華東區零售地產部總監黃臻表示，新增租賃需求主要集中在運動戶外服飾及裝備、平價餐飲、烘焙飲品、快時尚、本地女裝和折扣店等業態。
值得關注的是，近年來戶外運動熱潮的興起，極大地推動了消費者對運動產品的市場需求。國內外知名運動品牌紛紛加速擴張步伐，越來越多的海外小眾運動品牌也陸續進駐中國市場，在上海開設首店。
