居二業主劈價當公屋賣
二手交投開始回落，未補地價居二市場資助房屋業主，都以低價吸客。地產代理表示，近日居二市場更出現貼近公屋價沽售，未補價居屋兩房戶僅售198萬元。
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑B座低層3室，實用面積401平方呎，兩房間隔，獲同區綠表客垂青，原業主累減17萬元，於居二市場以198萬元購入上址自住，呎價4,938元，屬低於市價，並且貼近公屋成交水平。原業主轉手賬面仍獲利152萬元。
將軍澳居屋安寧花園三房單位累劈逾一成半，賬面倒蝕逾40萬元成功沽出。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，屋苑3座高層K室，實用面積583平方呎，4月於未補價第二市場以558萬元放售，一直未獲承接，其後多次下調叫價，上月初已減至499萬元，最終累減86萬元或15.4%，近日終以472萬元沽出，呎價8,096元。原業主賬面蝕讓42萬元。
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山居屋錦豐苑錦蕙閣（C座）低層01室交易，單位實用面積647平方呎，三房間隔，業主放盤長達14個月終獲承接，單位叫價500萬元，獲買家以475萬元承接，減價25萬元或5%，實用呎價7,342元。
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑交易，單位為1座高層H室，實用面積583平方呎，兩房間隔，放盤時叫價680萬元，放盤1年，累減80萬，近日成功以600萬元（居二市場價）成交，減幅11.8%，實用呎價10,292元。
中原地產杏花邨第二分行資深分區營業經理鄭俊輝表示，分行新近促成柴灣樂翠臺2座低層E室交易，單位實用面積590平方呎，兩房間隔，原先開價400萬元，因最近市況稍靜所以減價套現，最終以居二市場價355萬元成交，實用呎價6,017元。新買家為外區白居二客。
公屋翠林邨勁減44%沽
居二市場出現公屋價求售現象，公屋二手市場亦見大幅劈價個案。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳翠林邨輝林樓中層17室，實用面積381平方呎，山景戶獲綠表買家以122萬元承接，較業主於去年二月放盤叫價220萬元，累積減價98萬元，減幅達44%，據悉，業主放盤一年半期間多次調整，至近日叫價減至150萬元，最終獲區內綠表買家以122萬元承接，折合實用呎價3,202元。原業主持貨18年仍賬面獲利105.8萬元。
