廣州穩樓市新規 放寬港澳居民限購
廣州放寬境外人士買樓限制。港澳台及外籍人士購買廣州住宅，在限購區內可買一伙120平米或以下的住宅，全市120平米以上住宅不限購；非居住用房（寫字樓、商舖等）不限購。廣州12345政務服務便民熱線工作人員表示，政策於7月5日起已執行。廣州市住房和城鄉建設局當日亦確認消息屬實。
專家分析說，目前廣州樓市限購政策為近十年來最寬鬆，此舉打破了此前對境外人士的限購規定，亦是貫徹粵港澳大灣區內居民同等待遇，鼓勵港澳居民北上消費及創業置業，亦有助廣州樓市去庫存。\大公報記者 方俊明廣州報道
上述放寬境外人士置業限制，買家需要提供用於自住自用的書面承諾。廣州市房地產中介協會有關負責人認為，新政可望為廣州房地產市場注入新活力。「這一樓市新政較之前有較大的放寬，而在住宅面積等設定又體現了政策的精準性。大戶型住宅通常面向高端市場，通過設定面積門檻來避免政策放鬆可能帶來的市場過度炒作。」
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次廣州樓市新政，一方面是貫徹粵港澳大灣區內居民同等待遇，另一方面也是為了鼓勵港澳居民北上消費、創業置業，並且貫徹去庫存和盤活樓市的政策導向。據中銀香港於去年2月發布的針對超過2700名港人的調查顯示，46%受訪者表示會考慮在大灣區內地城市置業，作為度假及退休養老的安樂窩，熱門城市包括深圳、廣州、中山等。此外，55歲或以上的受訪者中，有三分之二有意北上置業退休。
李宇嘉說：「近期北上人士大增，旅遊消費的傾向很強。同時中國鼓勵境外人士來華旅遊，對多個國家入境免簽，自然也就有置業消費的帶動。」
吸引高端人才入市 推動經濟
有業內專家指出，今次廣州放寬港澳台及外籍人士購房政策，不僅有助於促進房地產市場的平穩健康發展，提升市場活躍度和置業者的信心，亦有助於吸引更多境外高端人才和投資者赴穗置業，推動廣州經濟的高質量發展。
廣州之前已多次推出優化房地產市場調控政策，這些政策的疊加效應，使得廣州成為當前一線城市中購房政策最為寬鬆的城市之一。這不僅有助於提升廣州房地產市場的吸引力，也為城市經濟的持續發展提供了有力支撐。
新盤上月售7623伙 增近五成
中國指數研究院的監測數據顯示，6月廣州二手住宅網簽量達10456宗，按月增加33.4%，為去年4月以來新高；新建商品住宅成交7623伙，按月大增47.76%；成交面積83.48萬平米，按月上升逾49%。中國指數研究院華南分院研究主管陳雪強表示，廣州樓市在新政利好帶動下，市場購房氛圍已有所轉變，無論是睇樓量還是成交量均有一定的回升，市場熱度提高。
中國指數研究院評論指，此次廣州樓市新政有利激發相關潛在買家的入市需求。從區域來看，靠近港澳的南沙區、廣州南站等交通樞紐周邊板塊，以及中心城區核心地段的新盤項目，港澳台及境外人士成交佔比或將有一定提高。
