欠銀行錢唔好躺平
湯文亮博士 紀惠集團行政總裁
欠銀行錢，如果沒有抵押品，躺平的確是最好的解決辦法，但如果有抵押品，而抵押品價值又大幅高於貸款金額，躺平是最差的辦法，最後可能導致輸了名聲，又輸了錢，欠債人躺平之後，既唔還錢又唔還息，銀行必然以低價出售已沒收的抵押品，在出售之後，十之八九仲有餘款退回給躺平的債仔，他們會發覺，抵押的物業如果由自己出售，價錢會好得多，由銀行出售，無形中令到自己的損失加大，即是搵自己老襯。
債仔躺平之前有一個步驟可以做，就是債務重組，債仔要認清一個事實，唔會有銀行借錢畀債仔還債，所謂債務重組，只不過為債仔爭取多些賣樓的時間，而又唔會令債務惡化，債仔最低限度都要還息，應付本金延後一段時間清還，銀行只要債務不再惡化，或者有得商量，但如果躺平，銀行就會公事公辦，將躺平債仔的抵押物業沒收後再出售，到時債仔就唔好怪銀行。
未還利息資本化不可行
有人認為，現在躺平的投資者實在太多，正是法不責眾，銀行不會如此無情，低價出售躺平債仔抵押物業，甚至會主動提出一些解決辦法，例如將未清還利息資本化，令到債仔沒有過期不還的利息，老實說，會計制度上是可行，但銀行未必會咁樣做，因為只是將現在問題延後，而且債務增加，萬一抵押品價值下降，資不抵債，債仔躺平，銀行便會有所損失，這個風險銀行家唔會孭，況且今日追數並不是當日放貸的人，所以，與銀行對話是最好解決辦法，千祈唔好躺平。
