信置宜中長線投資
曾永堅 椽盛資本投資總監
美國近期發布的經濟數據，令市場對美聯儲今年減息兩次預期升溫，估計亦可對年內香港新盤銷售帶來正面影響，相信利好信和置業（0083）股價短期表現。
特區政府2月全面撤辣後，樓市買家客源趨於多元化，不再局限於用家及首置客，重新吸引投資者及內地客陸續進場，有助釋放累積購買力，激活市場換樓鏈。事實上，信置旗下多個不同檔次樓盤亦錄得理想表現。
雖然香港零售市道近年受港人北上消費影響，然而，信置旗下商場客流量仍能保持平穩，商場生意額及租金已重返疫情前八至九成水平，出租率亦逾九成，情況較年前顯著改善。
料維持漸進派息
因應巴黎奧運會即將舉行，信置管理層表示，旗下商場投放超過1,000萬元作奧運會相關活動推廣，預期疫後首個奧運會與上屆比較，可為商場帶來約20%人流及15%生意增長。
信置手持430億元現金，相對一眾地產股具有優勢，單計定存收益率達4.7%至4.8%，集團審慎資金管理配合當前有利新盤銷售的宏觀環境，應可維持穩定漸進的派息政策。以信置每股8.15元計算，預期股息率達7.3%，12個月目標價10元。
（逢周二刊出）
（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）
