獨家報道/公屋勢必加租 首三個月或豁免
房委會每兩年檢討公屋租金。據悉，房委會已完成新一輪租金檢討，可能將按既定機制加至法定10%上限，若按現時公屋平均租金推算，每戶平均每月加租約230元，但逾六成租戶加租少於250元。
房委會新一份財政預算估計，公屋租金若不作調整，本年度租住房屋運作賬目會有11.67億元赤字。據《大公報》獲悉，房委會雖然財政緊絀，但仍會「派糖」，可能建議寬免首三個月租金加幅，涉及約5.7億元，即公屋租戶或許明年1月才正式加租。\大公報記者 曾敏捷
根據現行公屋租金調整機制，須每兩年檢討一次，並按第一及第二期間收入指數變動調整租金。據《大公報》從不同方面了解的情況，今輪租金檢討，兩個期間即2021年及2023年的公屋戶收入指數，可能有近10.8%的增幅，房委會將按機制加租至法定10%上限。
13%綜援戶由政府繳租
公屋加租理論上10月起生效，若按現時公屋戶平均每月租金近2300元推算，平均每月加租約230元。據估算，現時八成租戶交正常租金，但當中逾六成租戶加租少於250元。至於有特別困難的租戶，包括13%綜援戶，租金由政府繳付，約3%租戶有申領房委會的租金援助，基本不受加租影響；另有4%屬於公屋「富戶」，加租對其影響不大。
為平衡加租對公屋租戶的影響，據說房委會將提供紓困措施，建議寬免首三個月租金加幅，即明年一月起加租，寬免涉及約5.7億元，即公屋租戶明年起才正式加租。《大公報》記者了解到，房委會是「咬緊牙關派糖」，因為房委會租住房屋賬目面對赤字，加上未來幾年房委會建屋開支大增、日常維持保養支出持續增加，房委會須審慎理財。
公屋租金調整機制自2008年實施以來，曾先後進行七次租金檢討，其中四次曾觸及加租10%封頂上限。由於《房屋條例》規定房委會須按調整租金機制結果來加租、減租或凍租，沒有彈性，過去房委會曾透過寬免租金平衡加租影響，但隨房委會財政負擔加重，愈來愈多聲音認為房委會應謹慎嚴格控制預算。
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如早前在房委會周年特別公開會議表示，若檢討公屋租金後需加租，不同意房委會寬免租金，認為期望房委會於每次加租都作寬免是不切實際，房委會每次寬免租金前必須考慮本身的財政能力，確保財政健全，避免對公共資源增加不必要負擔。
房屋局：須審慎理財
房委會委員柯創盛則表示，相信即使租金加至10%封頂位，居民戶仍有能力負擔。他對於寬免困難戶租金加幅持開放態度，認為房委會有機制及措施幫助公屋困難戶，包括租金援助計劃。
房屋局局長何永賢曾表示，以往的租金寬免安排是特殊措施，倘變成恆常化，不利房委會財政健康。房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩曾表示，現時四成租戶每月租金不超過2000元，即使加租也只是多付200元左右，部分甚至只是數十元，強調當局要大規模建屋及做很多改善措施，需審慎理財。
