山頂南區豪宅買賣升1.6倍
香港文匯報訊（記者 曾業俊）在政府全面「撤辣」及多項吸納人才措施下，中原地產高級資深營業董事何兆棠最新表示，山頂南區一二手市場合共錄得59宗買賣成交，較去年下半年升1.6倍；成交總額70.92億元，更升1.1倍。受超豪盤供應短缺及息口見頂等利好因素帶動，料下半年豪宅走勢繼續向好，今年將會是「超級豪宅年」。
何兆棠指出，上半年一二手市場共錄18宗逾億元「大刁」，金額49.57億元，佔總成交金額約七成。其中，香島道33號洋房以4.68億元成交，呎價逾10萬元。然而，樓價表現未如理想，以陽明山莊、紅山半島、浪琴園、南灣御苑、麗景園、華景園為例，與去年下半年相比，僅麗景園呎價錄升幅，其餘錄4.7%至23.7%跌幅。
中原：豪宅將呈現兩極化
展望後市，何兆棠表示，二手樓價自「撤辣」後繼續尋底，不少業主將減幅由10%擴至20%甚至30%，反映二手業主換樓或減持決心頗大。至於一手市場，在One Stanley、山頂種植道1號1期、港島南岸3C、4B期陸續登場下，市場目光料仍集中新盤市場。又料山頂南區全年交投量有30%升幅，但一二手豪宅市場則會呈現兩極化現象，全新豪宅樓價會平穩向上，二手洋房樓價則會有10%至25%調整。
施永青料樓價短期仍受壓
另外，中原集團創辦人施永青接受傳媒訪問時表示，樓價自樓市全面「撤辣」以來走勢反覆，中原城市指數CCL更顯示樓價已跌穿撤辣前水平。他認為，美國減息預期改變，加上本地銀行估價保守，都對樓市構成壓力，惟相信市場需求仍在，若利息開始下降，本港經濟轉好，失業率能夠維持，工資水平也有一定升幅，市場將逐漸恢復投資信心，因此樓價短期仍會受壓，但估計跌幅輕微。
