「大型維修」新規定 須召業主大會決議
【大公報訊】記者賴振雄報道：立法會昨日三讀通過修訂《建築物管理條例》，條例將於下周五刊憲，明年7月13日起生效，以增加大廈業主立案法團運作透明度，修例後涉及樓宇大維修工程，法團須召開業主大會決定。民政及青年事務局局長麥美娟說，這次修例先處理公眾較關注但爭議較小的議題，強調政府的工作不會在法案通過後便停步。
法案就建築物大型維修工程所需供應品、貨品或服務的採購，以及就建築物管理所需的其他高價值採購，施加若干規定。其中，若每個大廈單位所佔維修工程價值平均超過3萬元，將被視為大型維修工程採購，相關決議必須由至少5%業主或100名業主親身投票通過，以較少者為準。
法案訂立機制，使獲法人團體業主授權的自然人可按機制在法團業主大會等情況，代表該法人團體業主行事；並就法團等的財務報表及其他會計文件，及關乎建築物管理的會議程序施加或調整某些規定。修訂條例又將沒有保存某些關乎建築物管理的文件訂為刑事罪行。
麥美娟：法例與時並進
多名立法會議員支持修例，民建聯議員陳學鋒相信，修例後能夠減少法團委員的擔憂，但他同時關注，今次修例未能有效打擊圍標，未有處理偽冒授權書問題。另一議員梁文廣關注，條例無賦予土地註冊處權力，暫緩執行有法律爭議的法團登記，避免法團「鬧雙胞」的問題。
麥美娟表示，條例對上一次修訂已是2007年，法例需要與時並進。政府會以開放態度，廣泛聽取持份者意見，考慮下一階段的工作內容，包括處理委任代表文書和針對維修工程出現大圍標的情況，下一階段的部分工作已經展開。
政府發言人表示，民政事務總署會展開多項教育宣傳活動，並會更新一系列指引，協助業主和法團了解修訂內容。
