香港樓市的認知博弈
汪敦敬 祥益地產總裁
不少年輕人認為入住公屋是「人生勝利組」或「人生贏了一半」，這是危險的想法，而且是錯誤的！公屋是居住的「救生網」，只是中途方案，不應該是人生的終極目標；人生定錯了目標，就會去錯地方。筆者是徙置區的第一代嬰兒，童年時我們的主流價值觀是「為家庭和前途離開徙置區」，我們覺得在享用公帑的同時要記住：「仍有很多更需要的人正排隊等待上樓」！
上樓是為了安居之餘，還要把握住公屋的「平租期」去儲錢買樓！當住戶把公屋當成私產，對輪候上樓的人來說不公平。如果住戶的入息超過了限額會怎樣做？有兩個可能性：第一，住戶可能會瞞天過海繼續住下去，但這樣做不是萬全之策，因為當社會資源貧乏時，政府是需要找出隱藏的富戶，然後要他們遷出！
易成負面文化推動者
第二，住戶可能索性從此「不努力」，我們見到很多年輕人根本不想努力工作，甚至放棄晉升機會，原因是想保持公屋這「勝利」的果實！既然選擇了走這條路，心態上就會容易加強評價社會沒有機會，而且他們亦會成為這種負面文化的推動者！
當然香港仍然有困難及存在不公平，但是在任何一個角落都存在這個不足的，筆者經營一間每月人均開單5.2宗的中型地產代理公司，超過七成員工起碼擁有一個物業，我們幫了很多失業的人士創造機會！怎會相信香港沒有機會！？我們提倡重啟「置業資助貸款」，相信會令到年輕人對社會的機會改觀。
