旺季啟德租金飆得誇張
踏入暑假這傳統租賃旺季，特別是入伙新盤集中的啟德新區交投更為活躍。地產代理表示，上月啟德新區暫錄109宗租賃成交，部分單位租金飆得誇張，個別大幅上升30%。
利嘉閣助理分區經理劉蜀永表示，啟德個別兩房單位疫情期間叫租約17,000元至18,000元，現時已大幅加至22,000元至23,000元，加幅約30%。現時區內的買家及租客逾一半以上為內地專才。他接洽的租客以內地家庭及留學生為主，以往這類客人較偏愛港島區，但自屯馬線通車後，轉乘高鐵回內地更方便，因此內地客開始轉租啟德區。另外，內地學生自5月起陸續來港覓租盤，搶租一至兩房單位，到6月這類單位基本上「冇貨揀」，供應緊張自然令租金大幅攀升。
他續指，現時一兩房租盤非常搶手，全個啟德僅10個，只有5個可以約睇樓，其餘均要等完租約「冇樓睇」。租金方面，一房叫租約17,000元至21,000元，兩房叫租約23,000元至28,000元。該行促成最新一宗為龍譽2B座低層D室，面積306平方呎，一房間隔，以16,000元租出，呎租52元。業主可享3厘租金回報。
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，中原另最新促成一宗GRANDE MONACO租賃成交，單位為1B座高層D室，實用面積350平方呎，一房間隔，單位坐向西南方，向內園景，最新以18,500元租予內地專才，折合實用呎租51元。業主可享2.5厘租金回報。
施蒂文續稱，中原最新促成1宗HENLEY PARK租賃成交，單位為1A座低層H室，實用面積250平方呎，開放式間隔，單位坐向北方，望內園景，最新以15,200元租出，折合實用呎租達61元。上址業主現極速成功租出，可享3.5厘租金回報。他又稱，新近並促成維港1號2A座高層C室租賃交易，單位實用面積439平方呎，兩房間隔，最新以18,800元租出，折合實用呎租43元。上址業主現可享2.5厘租金回報。
OASIS KAI TAK零議價租出
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，該行剛促成的一宗OASIS KAI TAK 2座中層B室租賃交易，單位實用面積約547平方呎，三房間隔，向南望海景。吳仁傑指，業主以約24,000元放租約3星期後吸引外區客洽詢，雙方零議價以24,000元承租，實用呎租約43.9元。新租客為內地專才，心儀單位享海景，而且單位實用及整潔，故睇樓1次後即決定承租。
