中原：樓價下半年或見轉機
特區政府2月底全面撤銷樓市辣招，帶動上半年樓市價量齊升，惟新盤低價促銷搶去大量購買力，二手樓價升幅明顯受制，交投量則維持升勢。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在息口見頂及內地推出多項樓市救市措施等利好消息下，樓價於下半年或會迎來轉機。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮則認為，下半年樓市走勢要留意三大因素，包括息口、新盤定價，以及專才來港入市置業力度。如上述三大因素均向好，料2024年整體樓價仍錄升幅，否則只能平穩發展，甚至延續過去兩年跌勢。
另外，中原地產總結上半年十大屋苑表現，共錄1,147宗成交，較去年下半年的716宗，增加逾六成，僅康怡花園錄跌幅，其餘均有20%至90%升幅。呎價則升跌參半，一半屋苑呎價上升，升幅由0.7%至8.6%不等。
十大屋苑次季按季增三成
2月底政府撤辣後，十大屋苑3月成交量回升至371宗，見3年新高；不過，在新盤夾擊及銀行逐步收緊按揭，第2季末面臨考驗，但整體發展仍向好。香港置業研究部董事王品弟稱，據土地註冊處資料顯示，十大屋苑次季至今（截至6月27日）錄812宗註冊，較首季的615宗增加32%，連升3季，並為5季高位。
根據中原綜合市場數據顯示，上半年十大屋苑中成交量最多為天水圍嘉湖山莊，共有193宗，比去年下半年的137宗上升逾四成；今年6月該屋苑成交呎價已比去年12月反彈8.6%至8,875元，亦是上半年樓價升幅最大屋苑，惟其呎價仍是十大屋苑中最低，亦比近月來推售的新界西北區新盤呎價平逾20%，成為不少上車客以至換樓客入市屋苑之一。
期內，十大屋苑成交宗數最少的為鰂魚涌康怡花園，只有44宗，比去年下半年的46宗減少4.3%。
