樓市智庫/美明年料減息4次 有利股樓\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

  聯儲局連續7次議息會議維持利率不變,議息聲明指出,最近幾個月通脹取得更多溫和進展。點陣圖顯示,預計明年底聯邦基金利率為4.1厘,高於3月份預計的3.9厘,意味明年將減息4次,每次0.25厘,多過3月預測時的3次,投資市場值得看好。

  從點陣圖顯示,預計今年底聯邦基金利率為5.1厘,高過3月份預計的4.6厘,意味着聯儲局官員預計今年只減息1次,減幅0.25厘,比較3月預測的2次為少。

  議息前美國公布5月消費物價指數(CPI)按月持平,低過市場預期的上升0.1%,主要因為汽油價格下跌,指數按年升幅放緩至3.3%,亦低過市場預期,令議息當日美股三大指數飆升。

  今年美國國內生產總值(GDP)預期增長2.1%,失業率為4%,兩者均與3月時預測一致。明年及後年GDP增長預測均為2%,與之前估計相同。期內失業率分別預測為4.2%及4.1%,兩者都較之前預測高0.1個百分點。

  聲明表示,過去一年通脹有所放緩,仍處於高位。近數月來實現委員會2%通脹目標,略有進一步進展。委員會認為實現就業及通脹目標的風險在過去一年已趨向更佳平衡。經濟前景不明朗,委員會仍高度關注通脹風險。

  聯儲局公布利率前,數據顯示5月通脹率放緩至3.3%,低過市場預期;核心通脹率放緩至3.4%,是2021年4月以來最低。

  美衰退風險逼使央行出手

  聯儲局主席鮑威爾表示,當局將今次數據表現視為對抗通脹有所進展,認為仍需要更多良好的通脹數據,才能對通脹降溫有更大信心,但不會說仍需要幾多個月的良好數據,亦不會具體說明何時開始減息。在通脹持續向2%回落更有信心之前,聯儲局都不宜減息,當局會繼續高度關注通脹風險,並將會逐次會議就利率作出決定。

  經過不斷努力,聯儲局經已將通脹逐漸控制,加上大選年之後,美國經濟例差,美國政府以至聯儲局都要處理經濟衰退的問題,最直接方法就是減息。現在通脹大致受控,經濟轉壞通脹不會太兇猛,有利減息。此舉不但有助經濟回升,連帶投資市場的美國以至全球股市樓市亦會改善,有利股樓長線投資者,全球亦會得益。