新葵芳花園搶手 租金4個月升11.5%
【大公報訊】暑假租賃旺季來臨,多區出現租盤荒情況。中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園租務活躍,當中B座中高層5室2房單位,實用面積400方呎,月租叫價1.67萬元,業主剛收樓即吸引逾10組客到場,最終輕微還價1%,以1.65萬元租出,實用呎租41.3元。按業主今年4月560萬元買入價計,租金回報3.5厘。
據資料,新葵芳花園實用面積400方呎的單位,今年成交月租介乎1.47萬至1.65萬元,其中E座極高層4室,今年2月底以1.48萬元租出,意味着同類單位租金短短4個月上漲11.5%。
此外,香港置業首席聯席董事謝啟源表示,旺角ONE SOHO高層B室,實用面積285方呎,採1房間隔,業主以約1.8萬元放租,僅2小時即獲區內客洽租,並議價至1.7萬元租出,實用呎租59.6元。據悉,新租客為單身人士,垂青項目型格新簇,加上鄰近大型商場及港鐵站,故在沒有睇樓下火速承租。
中原地產分行經理施蒂文表示,啟德HENLEY PARK第1B座低層K室,實用面積250方呎,開放式間隔,以1.5萬元租出,實用呎租達60元。