二手承壓 何文田盤8年輸433萬
【大公報訊】樓市近月又由旺轉淡，樓價繼續回調。何文田兩個屋苑接連出現蝕讓成交。ONE HOMANTIN的一個低層單位的業主，持貨近8年，賬面更蝕約433萬元離場。
根據市場消息透露，ONE HOMANTIN第1座中低B室3房單位，實用面積714方呎，業主於2016年中斥約1533.2萬元購入，剛以1100萬元售出，呎價約1.54萬元，賬面蝕逾433萬元，蝕幅約28.2%。同區另一個經常出現蝕讓成交的皓畋，其第6座中低層F室，實用面積587方呎，業主於2016年底斥約1113.27萬元購入，剛以975萬元成交，呎價約1.66萬元，業主持貨逾7年半，賬面蝕約138.27萬元，蝕幅約12.4%。
另市傳何文田雋瓏一個高層C室銀主盤，實用面積約1672方呎，剛以3550萬元易手。原業主於2014年中斥約4458.6萬元購入，單位現賬面蝕約908.6萬元。另沙田河畔花園E座高層3室兩房單位，實用面積368方呎，成交價388萬元，呎價約1.05萬元；業主持貨逾4年，現賬面蝕約100萬元離場，蝕幅約20.5%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，息口持續高企，近期市場在缺乏利好因素下，入市信心較為薄弱，加上發展商持續以低價推盤，相信短期內一手繼續主導樓市，二手交投低位徘徊，該行統計的10大屋苑過去兩日的周末成交，只錄4宗，按周跌20%，其中個別屋苑無成交個案。
