新地賣樓勝預期 半年套現150億

  左圖:雷霆(左)表示,公司今年上半年賣樓料套現約150億元。旁為陳漢麟。右圖:拆售中半山帝景園為新地套現約30億元。
  左圖:雷霆(左)表示,公司今年上半年賣樓料套現約150億元。旁為陳漢麟。右圖:拆售中半山帝景園為新地套現約30億元。

  特區政府於今年2月底為樓市全面撤辣,確為樓市注入強心針,襄助發展商能在短期內迅速清貨之餘,多家發展商也均能急速套現逾百億元。其中新地(00016)今年上半年料套現約150億元,主要來自元朗YOHO Hub Ⅱ和啟德天璽·海兩個新盤,以及拆售收租逾30年的中半山帝景園。\大公報記者 樓向陽

  新地副董事總經理雷霆表示,公司今年上半年賣樓料套現約150億元,若以公司的財政年度計算,年度目標約230億元,應該已超標完成。至於下半年賣樓部署方面,料下季會推售何文田太子道西233號豪宅項目,及啟德天璽·天,如果美國真如市場所料於9月份開始減息,他相信樓價會平穩,成交增加。

  拆售帝景園逾40伙 吸金30億

  綜合市場資料顯示,新地今年上半年主要推出元朗YOHO Hub Ⅱ、啟德天璽·海及NOVO LAND第3B期3個新項目,其中YOHO Hub Ⅱ是售出最多單位的樓盤,售出約420個單位,套現約38億元,而套現能力亦甚強、落成超過30年的中半山帝景園,新地於政府撤辣後,便決定拆售,暫只售逾40個單位,便套現約30億元。

  同時,以招標發售的天璽·海,同樣暫售近50伙,套現約31億元。至於NOVO LAND第3B期以及同系2A期的貨尾單位,今年暫共累售約200伙,共套現約10億元。根據資料顯示,新地2023年下半年套現約100億元,計及今年上半年的150億元,所以財政年度(2023年7月至2024年6月)目標230億元已是達標。

  新地代理總經理陳漢麟補充說,上周六首輪推售的屯門NOVO LAND第3B期160個單位,售出約85%,當中有買家斥約1160萬元購入2個2房單位,而開放式及1房單位也率先沽清。公司計劃周內安排次輪事宜。

  長實會地恒地半年同套逾百億

  至於今年上半年賣樓套現逾百億的發展商還包括長實(01113),今年單靠賣黃竹坑港島南岸第3期Blue Coast,售出逾400個單位,便套現逾百億元,加上其減價賣多個貨尾盤,料上半年套現約110億元,較去年同期大升近3倍。另會德豐地產於撤辣後即推售將軍澳SEASONS PLACE系列,至今售約770個單位,套現近50億元,連同其他貨尾盤在內,上半年料套現近130億元,去年同期則約110億元。而恒地(00012)今年上半年也能賣樓套現達百億元,較去年同期約62億元增逾六成。