灣仔12校網 匯聚傳統名校 新晉屋苑受捧

  圖:12校網屋苑放租單位
  圖:12校網屋苑放租單位

  灣仔12校網是傳統名校區,名校數量媲美九龍塘41校網,覆蓋地區包括灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山、掃桿埔、肇輝台、東山台、勵德邨、玫瑰新邨、松柏新邨、柏景台及金龍台。

  香港置業區域董事李承恩表示,灣仔12校網包括灣仔至天后一帶,向西至金鐘太古廣場3期,東至天后蜆殼街為止,半山範圍延至馬己仙俠道和山頂道交界,例如嘉樂園和嘉樂苑就屬於12校網。

  他提醒,雖然天后栢景臺、新晉私樓柏傲山都是12校網屋苑,但一街之隔的英皇道與天后廟道一帶斜坡住宅,卻撥入了東區的14校網,換言之,留仙街如心酒店向上伸延的興漢大廈、維景台、景愉居、海峯園及嘉信大廈等,屬於14校網,並非灣仔12校網。

  李承恩補充,12校網經官方多次修訂後,範圍擴展至蜆殼街,令周邊屋苑受惠,但提醒家長買樓或租樓前,可留意官方校網界線有否修改,以免租錯單位一場空。

  灣仔12校網內的新晉屋苑受家長歡迎,例如鄰近聖若瑟小學的單幢樓萃峯,兩房單位月租約3.6萬元起,呎租約53元,目前只有兩伙放租。他稱,赴港專才日增,加上樓市調整,個別家長客沽出自住單位後,選擇暫時租樓,令市場租盤短缺,灣仔區目前租盤量較去年大減至少一半,租金按年升約15%至20%。

  曦巒樓齡10年 兩房叫租3.5萬

  香港置業助理營業經理鄧若蘭表示,銅鑼灣希雲街38號曦巒入伙約10年,距離著名女校聖保祿天主教小學僅10餘分鐘步程,受家長客歡迎。屋苑現有約8伙放租,其中高層B室兩房戶,實用面積580方呎,享開揚景,月租叫價3.5萬元,實用呎租60元。另外,灣仔星街9號星域軒交通方便,亦受家長租客垂青,放租盤有1座高層C室兩房戶,實用面積823方呎,月租叫價5.5萬元,實用呎租67元。