廣州南站交通發達 樓盤添優勢
隨着內地相繼下調最低首付款比例至15%、取消全國層面房貸利率下限、下調公積金貸款利率，再加上廣州樓市寬鬆政策的推波助瀾，廣州房地產市場迎來新一輪發展機遇。廣州南站板塊作為番禺區的核心，四通八達的交通體系為區內樓盤增加含金量。其中，廣州南站ICC·峻鑾（以下簡稱峻鑾）以交通優勢及品質吸引買家，全新單位已開售，主推戶型建築面積95至162平米。\大公報記者 帥誠廣州報道
廣州南站被譽為世界級交通綜合樞紐，目前運營或建設規劃有4條高鐵、4條城際軌道、4條地鐵、5條快速路、2條有軌電車，將成為粵港澳大灣區的重要門戶。作為廣州南站核心區唯一的低密度純南向住宅，新鴻基地產旗下廣州南站ICC住宅部分峻鑾，以交通優勢及品質，受到大灣區買家的歡迎，更成為有意北上生活或投資的港人置業首選。在樓市新政策發布以來，該項目的諮詢量和到訪量均呈現明顯增長，不久前一套頂層複式單位以每平米近7.3萬元人民幣成交，創南站板塊新高，成為市場焦點。
被稱為「大灣區一號線」的肇佛穗莞惠城際在5月26日實現四線貫通運營，自東向西連通肇慶、佛山、廣州、東莞、惠州五城實現地鐵化運營，採用「站站停＋大站快車」方式，隨到隨走，不僅實現廣州至佛山、東莞中心的半小時互達，更將肇慶和惠州中心區納入大灣區一小時通勤圈。作為快車大站之一的番禺站，位於廣州南站東廣場側，也是粵港澳大灣區城際網中規模最大的一座超大型地下站，與高鐵廣州南站、廣州地鐵2號線、7號線、22號線、佛山地鐵2號線換乘聯通，未來也將與建設中的廣州南站ICC無縫連接，實現流暢便捷的「無感換乘」體驗。
商業配套潛力大 知名企業進駐
峻鑾周邊的商業配套潛力巨大。目前，廣州南站核心商務區已吸引大批知名企業進駐，廣州南站區域地下空間及市政配套工程項目已順利完工驗收，廣州足球公園預計2025年底投入使用，新地廣州南站ICC等重點項目也在加速建設。
新地在大灣區的全新地標項目廣州南站ICC，集頂級寫字樓、一站式商場、酒店、優質住宅和公寓，以及便捷的公共交通換乘設施於一體，其中，首期寫字樓及商場預計2026年起逐步開放，與峻鑾僅相距400米，步行即可到達，項目住戶享受近在咫尺的便利和繁華。
峻鑾配置約6000平米雙會所、4萬平米園林和遊園空間，提供港式物業管理服務。未來，峻鑾住戶享受高端物業配置和南站商圈優質配套之餘，還能經由南站輕鬆來往全國各地。
教育配套方面，項目規劃自帶12班幼兒園，周邊3公里內還覆蓋大洲幼兒園、韋湧幼兒園、石一幼兒園、韋大小學、石壁小學、大洲小學、南站小學等多所幼兒園和學校。醫療方面，周邊主要有廣州市番禺區石壁街社區衞生服務中心及廣東康慈醫院。生活方面，附近有不少傳統商場、超市及百貨店等。
樓底高3.15米 戶型選擇多
峻鑾一期已封頂，預計明年交樓。全新單位已開售，值得一提的是，項目層高達3.15米，而市面上多數產品層高在2.8至3米之間，主推戶型建築面積95至162平米，間隔由三房到四房。
其中，95平米三房兩廳戶型，三開間朝南，觀景露台長6米，保證充足的採光和通風，整體格局方正，公共區域是當下流行的LDK（客廳、飯廳、廚房）一體，動靜分區合理。
121平米四房兩廳戶型，整體方正實用，南北對流，四開間朝南，露台長達6.4米，所有房間有全景窗台，空間利用率更高，其中主人套房有衣帽間設計。
124平米四房兩廳戶型，與121平米戶型格局類似，在飯廳北側多了生活露台，觀景露台也連接到書房位置。
162平米四房兩廳戶型，整體是矩形，四開間朝南，與其他戶型不同的是，除了主人套房的浴室，客廳走廊還有兩間浴室。
