CCL創14周新低 上半年暫跌2.6%
樓價下降趨勢未有停止，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，上周微升後，本周又再下瀉，最新報143.38點，按周跌0.79%，創14周新低。中原地產預計，整體樓價持續向下調整，主要是減息前景未明，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等因素影響，市場氣氛觀望，下周可能跌破撤辣前143.02點低位，令指數倒退到8年前水平。今年上半年CCL暫跌2.6%。\大公報記者 林志光
本周CCL創逾7年半（400周）次低，逼近2016年10月中旬時的水平。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌25.07%，較2023年4月168.40點高位跌14.86%。樓市撤辣後，CCL一度反彈，至今經歷6升8跌，最新指數已回落到貼近撤辣前143.02點（反映3月4至10日成交）的低位，只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅。
下周或跌至近8年低位
中原表示，美國仍未有明確減息時間，利率仍持續高企，銀行又收緊按揭信貸，加上發展商持續以減價手段促銷新盤，現時市場普遍觀望，導致二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，樓價續向下，下周有機會跌穿近期143.02點的低位，令指數倒退至2016年10月份的近8年新低水平。
至於CCL其他7項分類指數方面，本周為5跌2升。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.94點，按周跌0.61%。CCL（中小型單位）報142.61點，按周跌0.81%，終止2周連升；而兩者齊創逾7年半次低，同樣重返2016年10月中水平。CCL（大型單位）報147.28點，按周跌0.65%，處於2017年2月中水平。
四區指數中，九龍CCL_Mass報140.88點，按周跌1.30%，指數仍處於近7年半低位，重返2017年1月初水平。新界西CCL_Mass報133.25點，按周跌1.03%，連跌2周共1.11%，指數於逾7年低位徘徊，重返2017年2月底水平。港島CCL_Mass報142.53點，按周微升0.06%，連升3周共0.76%，指數仍處於近8年低位，重返2016年8月底水平。新界東CCL_Mass報154.92點，按周升0.34%，在逾7年低位徘徊，重返2017年2月中水平。
中原表示，昨日公布的指數，根據今年6月10日至6月16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中逾七成的交易是在今年5月27日至6月2日簽訂臨時買賣合約。
