萬科擬籌組泊寓房託 涉資10億
【大公報訊】據外電引述知情人士信息稱，萬科企業（02202、000002）計劃以旗下長租公寓品牌「泊寓」，向監管部門申報不動產投資信託基金（REITs）發行，計劃規模約1.38億美元（約10.8億港元、10.02億元人民幣）。由於上述申報發行為初步計劃，仍有可能進一步調整。
2016年整合長租公寓建立品牌
「泊寓」是萬科集團旗下長租公寓品牌。2016年萬科整合旗下各個分公司長租公寓項目，製作統一的管理平台以統籌項目拓展、運營管理、價格審批及財務等，統一為「泊寓」品牌。據萬科2023年年報訊息，「泊寓」布局全國31個城市，共運營管理租賃住房23萬間，累計開業18萬間，累計為比亞迪、騰訊、科大訊飛等超過5000家企業提供住房服務。同時，「泊寓」還積極響應國家保障性租賃住房政策，在23個城市納保147個項目，涉及房源10萬間。
在去年10月份萬科的媒體交流會上，萬科的管理層就曾透露，萬科的商業、物流以及租賃住房都在積極準備REITs。今年以來，萬科已積極通過REITs實現資產盤活。REITs的成功發行，增加了萬科的融資渠道。
其中，萬科旗下中金印力消費REIT於4月30日在深圳證券交易所掛牌上市，募集資金淨額為32.6億元人民幣；華夏萬緯物流REIT於3月1日已獲深交所受理，首次發售擬募集資金約11.59億元人民幣，底層資產包括德清、諸暨、佛山的3個物流倉儲項目。如果接下來萬科泊寓REIT申報成功，萬科有望成為業內首家實現三種經營性類別REITs突破的企業。
萬科H股昨日收升0.40%，報4.92港元；A股股價昨日則偏軟，收跌0.27%，報7.19元人民幣。
