尚逸首批推50伙 380萬入場
新盤交投氣氛回歸淡靜，新盤不但低價出擊，更推出買樓送車優惠加強號召力。大鴻輝旗下西營盤單幢盤尚逸，首批50伙折實平均呎價僅19619元，創同區新盤8年新低，折實入場約380萬元，買家更有機會獲贈1個價值約400萬元的開放式單位，發展商形容為「得一想二價」。示範單位今日開放兼收票，最快7月1日開賣。\大公報記者 梁穎賢
大鴻輝執行董事曹展康形容，該盤開價極具競爭力，地盤早年以低價收購，重建前亦有租金收入，即使開價偏低，仍有合理利潤。項目今日起收票，示範單位同步對外開放，最快7月1日展開首輪銷售。開賣前若反應理想，有機會加推應市，價格或有溫和調升。
首批開放式面積213呎
大鴻輝物業總監彭偉雄稱，上述50伙實用面積213至492方呎，涵蓋開放式至兩房戶型，項目提供3項付款方法，其中120日即供付款直減折扣額9%，計及傢具現金津貼3.8萬或6.8萬元直減樓價後，折實380.9萬至1258.7萬元，折實呎價17283至25583元。按定價計市值約2億元。
銀碼最平單位為6樓E室，實用面積213方呎，折實380.9萬元，折實呎價17883元。呎價最低單位為6樓D室，實用面積286方呎一房，折實價494.3萬元，折實呎價約17283元。
價單顯示，尚逸首批折實平均呎價僅19619元，為新世界（00017）同區瑧璈於2016年6月以折實均價17947元推出後，區內近8年首批呎價最平新盤。至於資深投資者盧華家族集團發展的同區AVA128，2014年首推30伙折實21916元，尚逸開價比10年前平逾一成，時光倒流10年前；另新地（00016）等發展的同區KENNEDY 38，2021年底首推70伙，折實平均呎價26888元，尚逸亦較之低27%，該盤尚餘高層單位劈價促銷，據悉該批單位呎價亦高達2.8萬元。
代理：較鄰近貨尾折讓30%
若比較同區同屬單幢的二手盤，如臻蓺及翰林峰等，現時二手呎價由2.24萬至2.57萬元不等，顯見尚逸平絕同區。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示，尚逸開價同區8年新低，比鄰近新盤貨尾近30%折讓，料項目認購反應熱烈。項目主打一房、兩房戶型，入場銀碼細，適合上車客或於中上環上班的專業人士進駐。同時，特區政府增加非本地新學額至40%，項目享11區校網及鄰近香港大學，租賃需求龐大，料可吸引投資收租客入市。按區內新晉屋苑每呎租金約75元計，估計項目租金回報可達4至5厘。
美聯物業董事李頌賢表示，尚逸以一房戶型為主，項目位處中西區，收租潛力優厚，加上是次入場費吸引，相信受到不少上車客及投資客青睞，而項目預計租金回報率逾4厘。
