第一城凶宅同層低市價30%沽
【大公報訊】樓價回落，心急套現的小業主紛劈價，另類單位更需大幅折讓求售。沙田第一城第17座一個凶宅同層單位，1年內劈價近200萬元，最終以410萬元沽出，三房賣兩房價，實用呎價險守9000元，低市價30%。
市場消息指出，成交單位為沙田第一城17座高層A室，實用面積451方呎，屬細三房戶型，原業主去年6月開始放盤，開價600萬元，累計劈價190萬元，終以410萬元轉手，貼近兩房價，實用呎價9091元，參考同面積的高層三房戶，近期造價約580萬至600萬元，意味單位低市價30%賣出。
迎海·星灣御本月錄三蝕讓
消息稱，上址同層有單位於2008年發生事故，影響鄰近物業造價。據銀行網上估價系統，現時全層單位未能提供網上估價，客戶需自行與銀行聯絡查詢。不過，原業主1997年以260萬元買入，即使低市價30%沽出，賬賺150萬元。
另邊廂，馬鞍山迎海·星灣御錄本月第3宗損手。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，迎海·星灣御16座中層A室，實用面積1017方呎，以1460萬元易手，實用呎價14356元，原業主2015年1月以1552.2萬元一手購入，9年賬蝕92.2萬元。
晉誠地產高級經理李德鴻指出，深井浪翠園2期5座高層C室套3房戶，實用面積802方呎，享海景，附雅緻裝修，獲用家議價至733.8萬元承接，實用呎價9150元，原業主持貨約6年，賬面虧蝕105.2萬元或12.5%。
中原地產市務經理凌活忠表示，荃灣蔚景花園高層D室套3房戶，實用面積716方呎，享海景，成交價845萬元，實用呎價11802元，原業主7年賬賺18萬元，扣除使費料微蝕離場。
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門公屋山景邨景貴樓高層15室銀主盤，實用面積476方呎，獲綠表客以130萬元未補價購入，實用呎價2731元。
中半山特色戶2.5億易手
港島豪宅有價有市。消息稱，中半山地利根德里Branksome Crest一個極高層特色單位，實用面積3190方呎，單位附面積約862呎平台，連私人泳池，以2.5億元連3個車位易手，實用呎價高達78370元，料為該廈近年新高。原業主於2010年以2.03億元買入，14年間賬賺4700萬元。
