粉嶺住宅地申增地積比 規劃署不反對
【大公報訊】萊蒙國際（03688）不斷爭取增加粉嶺一幅低密度鄉村用地的發展密度，去年提出將住宅地積比率6倍及將高限加至132米的申請，城規會安排在本周五審理，規劃署並不反對，估計很大機會能過關。
該地位於馬適路及粉嶺樓路交界，萊蒙所持土地面積逾10萬方呎。數年前已獲准作低密度洋房發展。後因特區政府增加房屋供應，再度提高粉嶺北及古洞北新發展區的發展密度，容許公營及私營住宅土地的地積比分別增加30%及20%，萊蒙去年趁機提出第二度申請將住宅發展密度增加20%，地積比率升至6倍，高度限制加至132米。項目地皮面積約14.24萬方呎，政府地佔約3.19萬方呎。發展商擬興建4幢住宅大廈，及1幢附有社福設施及住宅的綜合大廈。5幢大廈樓高約37層，另有2層地庫停車場。住宅可建樓面約85.46萬方呎，較之前多約14.25萬方呎，擬建單位增至1898伙。另1所提供120個宿位安老院舍，及1間長者鄰舍中心的社福設施，涉約2.56萬方呎。
